Leilighet til salgs i Guardamar del Segura, Alicante

Til salgs: boligen i første etasje og næringslokalet i gateplan i samme bygning selges samlet, i Calle José Antonio Larramendi, midt i sentrum av Guardamar del Segura: bare noen få skritt fra rådhuset, butikkene og servicetilbudene, og omtrent 25 minutters gange fra stranden. Det er også mulig å kjøpe hele bygningen (se detaljer nedenfor).

Boligen i 1. etasje vender mot øst og har 4 soverom, 3 komplette bad med dusj og en lysgård til eksklusiv bruk. Den selges møblert. Boligen har ikke kjøkken, noe som gjør det mulig å utforme det etter egne ønsker, og den trenger oppussing (snekkerarbeid, tekniske installasjoner og overflater) for å få frem hele potensialet, enten som familiebolig, fritidsbolig eller utleiebolig.

Næringslokalet i første etasje er et åpent areal med toaletter og kjøkken, med egen inngang fra gaten. Det trenger oppussing og egner seg godt som kontor, verksted, lager eller lokal virksomhet.
Et perfekt alternativ for den som ønsker å bo og arbeide i samme bygning, eller for en investor som ønsker to leieinntekter midt i sentrum.

Egenskaper
- Bolig i 1. etasje
- 61,40 m² bebygd areal (Eiendomsregisteret)
- 4 soverom · 3 komplette bad med dusj
- Lysgård til eksklusiv bruk
- Uten kjøkken (tidligere vandrerhjem) – må installeres
- Østvendt
- Selges møblert
- Ingen heis
- Trenger oppgradering

Næringslokale i første etasje:
- 69,39 m² bebygd areal (Eiendomsregisteret)
- Ett åpent lokale med toaletter og kjøkken
- Egen inngang fra gatenivå
- Trenger oppussing

Bygning:
- Byggeår: 1974
- Lav bygning (3 etasjer), ingen felleskostnader
- Felles takterrasse som kan benyttes
- Pueblo-området, midt i sentrum · stranden omtrent 25 minutters gange unna
- Energiattest: under behandling

Pris
Bolig i 1. etasje + næringslokale: 179.000
Mulighet for separat kjøp: bolig 119.000 · næringslokale 59.900
Mulighet for kjøp av hele bygningen

Ser du etter en hel bygning?
Det er også mulig å kjøpe hele bygningen: næringslokale, 1. og 2. etasje, ekstra areal i 3. etasje (venter på godkjenning) og felles takterrasse som kan benyttes. Dette er et svært sjeldent tilbud midt i Guardamar, ideelt for et leilighetsprosjekt eller som investering, med særlig gunstige vilkår sammenlignet med separat kjøp.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura er en by på den sørlige delen av Costa Blanca, ved munningen av elven Segura, omtrent 35 minutter fra Alicante og flyplassen. Byen er kjent for sine 11 km med finkornede sandstrender og furuskogen i sanddynene, et av de mest særpregede naturområdene langs Middelhavskysten. Sentrum har bevart en autentisk atmosfære, med alle servicetilbud, butikker og restauranter innen gangavstand, og liv året rundt. Etterspørselen fra både spanske og europeiske kjøpere gjør byen svært attraktiv å bo i eller investere i.

Eiendommen selges i sin nåværende stand, med møblene som finnes i boligen. Arealet i 3. etasje som er nevnt i forbindelse med kjøp av hele bygningen, er ikke registrert i Eiendomsregisteret eller i Matrikkelen, og godkjenning er fortsatt uavklart.