Villa til salgs i Marratxí, Mallorca

Son Cauelles

Romslig, frittliggende villa med stor hage, rolige omgivelser og ferieleielisens for 4 personer

Denne romslige, frittliggende villaen på Mallorca har en gyldig turistlisens for ferieutleie til opptil 4 personer. Eiendommen ligger i et rolig boligområde med utsikt over naturskjønne omgivelser og byr på mye privatliv, store innvendige arealer og en vakker hage med eldre trær.

Villaen har en svært praktisk beliggenhet, nær alle typer servicetilbud, inkludert store supermarkeder og den private internasjonale skolen i Marratxí. Det er også gode forbindelser til Palma, og flyplassen ligger bare rundt 20 minutters kjøring unna.

Golfbanene T Golf og Golf Son Gual ligger også bare noen få minutter fra eiendommen.

Privatliv, hage og orientering

Boligens plassering på tomten er nøye valgt for å sikre høy grad av privatliv. Adkomsten går gjennom en stor inngangsport, etterfulgt av en lang innkjørsel som går langs huset og frem til den doble garasjen. De praktfulle, eldre trærne gir behagelig skygge i denne delen av eiendommen og skaper en grønn og fredelig atmosfære.

Boligen og bassenget vender mot sør, mens resten av den romslige hagen vender mot sørvest.

Planløsning i første etasje

Hovedinngangen fører inn til en romslig entré på omtrent 9 m². Herfra kommer man inn i en rektangulær stue på rundt 30 m², med peis og direkte utgang til en overbygd terrasse som er helt skjermet for vinden.

Fra stuen er det adkomst til kjøkkenet, som også har utgang til en overbygd terrasse. Kjøkkenet er delt inn i tre separate områder, noe som gir en særlig praktisk og funksjonell planløsning. Det samlede arealet for denne delen er omtrent 30 m².

I første etasje er det også tre soverom og et bad.

Planløsning i andre etasje

En trapp fra hovedstuen fører opp til andre etasje, hvor det er en ekstra stue med peis samt et romslig hovedsoverom med egen balkong og eget bad.

Utstyr og vedlikeholdstilstand

Boligen har sentral gassoppvarming med radiatorer og klimaanlegg, slik at man kan ha en behagelig temperatur hele året.

Villaen ble bygget i 1985 og har blitt godt vedlikeholdt opp gjennom årene. Som vanlig for en eiendom av denne alderen kan enkelte deler ha behov for modernisering eller oppussing.

Utvendig fasade trenger et nytt strøk maling. Treverket, beslagene og lukkemekanismene er i god stand.

Det er ikke kjent at det foreligger problemer med fukt eller vannlekkasjer. Generelt har boligen en solid konstruksjon og er godt vedlikeholdt.

Eksisterende lisens for ferieutleie

En av de største fordelene ved denne villaen er at den har en eksisterende turistlisens for ferieutleie til maksimalt 4 personer.

Dette gir en interessant mulighet for dem som ønsker å bruke eiendommen selv, samtidig som de beholder muligheten til å leie den ut til turister.

Konklusjon

Hvis du er på utkikk etter en romslig og solid familievilla på Mallorca, med stor hage, mye privatliv og rolige omgivelser, samtidig som den ligger nær alle nødvendige servicetilbud i hverdagen, er denne eiendommen absolutt verdt et besøk.

Den eksisterende lisensen for ferieutleie til 4 personer er en ekstra fordel, særlig for kjøpere som ønsker å kombinere privat bruk av boligen med muligheten til å få inntekter fra turistutleie.

For deg som liker hagearbeid, planter og friluftsliv i middelhavsomgivelser, byr denne villaen også på en spesielt hyggelig atmosfære.

Ta gjerne kontakt med oss for mer informasjon eller for å avtale en visning.