Villa til salgs i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Denne enestående, frittliggende eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av plass, privatliv, selvstendighet og fleksibilitet. Den er en utmerket mulighet både som en stor familiebolig eller generasjonsbolig og som et mulig boutiquehotell eller overnattingssted i boutique-stil, med forbehold om nødvendige tillatelser og forskrifter.

Eiendommen ligger på en romslig, privat tomt på 638 m² og har et bebygd areal på cirka 356 m², som for tiden er fordelt på fire selvstendige leiligheter, hver med egen boligdel og egne fasiliteter. Denne planløsningen gir mange muligheter og gjør det mulig for de ulike enhetene å fungere uavhengig av hverandre innenfor samme eiendom.

Leilighet 1 består av ett soverom, en kombinert stue og spisestue, bad og kjøkken. Leilighet 2 og 3 har en lignende planløsning, hver med ett soverom, kombinert stue og spisestue, bad og kjøkken. Leilighet 4 følger samme konsept, men har et ekstra bad og en romslig, privat solterrasse med vidstrakt utsikt.

En av eiendommens største fordeler er at den består av fire selvstendige leiligheter. Denne planløsningen egner seg særlig godt til et overnattingskonsept i boutique-stil, der private gjesteenheter kombineres med attraktive fellesområder utendørs. Den er også en utmerket løsning for store familier, generasjonsboliger eller eiere som ønsker flere selvstendige boenheter innenfor én eiendom.

Eiendommen har også to utekjøkken, som tilfører betydelig verdi og gir gode muligheter for et fremtidig overnattingsprosjekt i boutique-stil. Områdene kan brukes til måltider og selskap utendørs, gjestekjøkken eller rekreasjonsområder, slik at man får fullt utbytte av middelhavsklimaet.

Eiendommen er utstyrt med et omfattende utvalg av varme- og klimaanlegg som skal sikre komfort i de ulike boligdelene. Alle oppholdsrom har klimaanlegg med både kjøling og oppvarming, mens oppholdsrommene og de to overbygde terrassene også har takvifter som gir ekstra komfort i de varmere månedene.

Eiendommen har ulike varmesystemer, avhengig av område. Huset til venstre har sentralvarme drevet av gass, samt ekstra oppvarming fra en ny pelletskamin i stuen. De øvrige oppholdsrommene, badene og utekjøkkenet har infrarøde varmeovner montert i taket, som gir en effektiv og praktisk oppvarmingsløsning.

Sikkerheten er også ivaretatt, med et installert alarmsystem.

Ute byr den private tomten på 638 m² på en stor hage og flere områder rundt eiendommen. Villaen har et privat svømmebasseng som skaper et attraktivt uteområde for avslapning og selskap. Svømmebassenget ble renovert i 2025 med Renolit-folie og har 15 års garanti, noe som gir fremtidige eiere ekstra trygghet.

Hagen har god plass til å anlegge avslapningsområder, spiseplasser utendørs, områder for soling eller ulike miljøer for gjester. De to utekjøkkenene gjør eiendommen enda bedre egnet til selskap og uteliv.

Tilgjengelighet er også tatt hensyn til. Det er installert en trappeheis i trappen mellom kjellerplanet og bassengplanet. Dette gjør det enklere å komme seg mellom disse områdene og er en viktig praktisk fordel ved eiendommen.

Den store solterrassen er et annet høydepunkt. Fra denne høytliggende terrassen kan beboere eller gjester nyte vidstrakt utsikt, samtidig som den gir ekstra plass til avslapning, soling eller koselige middelhavskvelder.

Eiendommen har flere funksjoner med fokus på energieffektivitet, bærekraft og komfort. Den er utstyrt med 20 solcellepaneler, som bidrar til å redusere avhengigheten av konvensell strøm og senke energiforbruket. Det er også installert et ladepunkt for elbil, noe som gjør eiendommen særlig godt egnet for moderne elektrisk mobilitet.

Eiendommen har dessuten et vannfiltreringssystem montert ved hovedinntaket, som filtrerer vannet i hele eiendommens vannforsyning. Dette er en viktig praktisk fordel både ved helårsbolig og ved mulig bruk som turistinnkvartering.

Beliggenheten kombinerer ro og privatliv med god tilgang til daglige tjenester og områdets viktigste attraksjoner. Sentrum av San Miguel de Salinas ligger omtrent 4 minutters kjøretur unna, med supermarkeder, banker, helsesenter, butikker, restauranter, offentlige tjenester og alt man trenger i hverdagen.

Golfentusiaster finner Las Colinas Golf & Country Club og Las Ramblas Golf omtrent 2 km unna, mens Middelhavskysten også ligger innen kort rekkevidde. Mil Palmeras Beach ligger omtrent 12 minutters kjøretur unna, med enkel tilgang til strendene og kyststedene i området.

Eiendommen ligger også praktisk til i nærheten av internasjonale skoler og offentlige utdanningstilbud. Dette gjør den til et attraktivt valg både som helårsbolig og som investeringseiendom med potensial for utleie eller turistinnkvartering.

Med sin størrelse, planløsning og mange kvaliteter byr denne eiendommen på en kombinasjon som er vanskelig å finne på markedet. De fire selvstendige leilighetene, de romslige uteområdene, det private svømmebassenget som ble renovert i 2025, den store hagen, solterrassen, de to utekjøkkenene, de 20 solcellepanelene, ladepunktet for elbil, vannfiltreringssystemet, de ulike oppvarmingsløsningene, klimaanlegget og tilgjengelighetsfunksjonene gir en rekke bruks- og investeringsmuligheter.

Viktige egenskaper

Privat tomt på 638 m²
Cirka 356 m² bebygd areal
Frittliggende eiendom
Eiendommen er fordelt på 4 selvstendige leiligheter
Mulighet for boutiquehotell eller overnattingskonsept i boutique-stil, med forbehold om nødvendige tillatelser og forskrifter
Privat svømmebasseng
Svømmebasseng renovert i 2025 med Renolit-folie
15 års garanti på bassengfolien
Stor privat hage
Romslig solterrasse med vidstrakt utsikt
2 utekjøkken
20 solcellepaneler
Ladepunkt for elbil
System for filtrering av drikkevann installert ved hovedinntaket
Vannfiltrering i hele eiendommens vannforsyning
Alarmsystem
Klimaanlegg med både kjøling og oppvarming i alle oppholdsrom
Takvifter i oppholdsrommene og på 2 overbygde terrasser
Huset til venstre har gassdrevet sentralvarme
Huset til venstre har ny pelletskamin i stuen
Infrarøde varmeovner montert i taket i de øvrige oppholdsrommene, badene og utekjøkkenet
Trappeheis mellom kjellerplanet og bassengplanet
Leilighet 1 med 1 soverom, kombinert stue og spisestue, bad og kjøkken
Leilighet 2 med 1 soverom, kombinert stue og spisestue, bad og kjøkken
Leilighet 3 med 1 soverom, kombinert stue og spisestue, bad og kjøkken
Leilighet 4 med soverom, kombinert stue og spisestue, kjøkken og 2 bad
Leilighet 4 har privat solterrasse
Flere uteområder for avslapning og selskap
Et utmerket valg for store familier eller generasjonsbolig
Mulighet for flere selvstendige boenheter innenfor én eiendom
Rolig boligområde
San Miguel de Salinas omtrent 4 minutter unna
Supermarkeder, banker, helsesenter og daglige tjenester bare noen minutter unna
Internasjonale skoler og offentlige utdanningstilbud i nærheten
Las Colinas Golf omtrent 2 km unna
Las Ramblas Golf omtrent 2 km unna
Mil Palmeras Beach omtrent 12 minutters kjøretur unna
God forbindelse til de viktigste reisemålene på Costa Blanca
Eiendom med mange muligheter for boligbruk og investering