Leilighet til salgs i Santa Margalida, Mallorca

Romslig bolig med terrasse, garasje og bod i Santa Margalida

Noen boliger overrasker fra første stund med den romfølelsen de gir. Denne eiendommen ligger i første etasje i Santa Margalida og kombinerer god plass, lys og en svært praktisk planløsning. I tillegg har den to stadig mer ettertraktede kvaliteter: parkeringsplass og en romslig, privat bod.

Boligen ligger i en bygning fra 1982 med bare seks beboere og uten heis. Den byr på en interessant kombinasjon av romslige innvendige arealer, uteområder og tilleggsrom som gjør hverdagen svært funksjonell.

Når det gjelder arealene, og for å gi tydelig og korrekt informasjon, oppgir matrikkelen et samlet bebygd areal på 144 m², fordelt på 87 m² bolig og 57 m² fellesarealer.

I grunnboksbeskrivelsen er det oppgitt et innvendig bruksareal på 86,60 m², i tillegg til to balkonger på henholdsvis 6,12 m² og 5,10 m². Parkeringsplassen er en separat eiendom på omtrent 19,50 m² og har en bod på 5,22 m² som er uløselig knyttet til den.

Når man kommer inn i boligen, møtes man av en romslig og bekvem entré som gir en forsmak på den gode romfølelsen man finner i store deler av eiendommen.

Herfra kommer man inn i stuen og spisestuen, et romslig og lyst oppholdsrom med peis i smijern, klimaanlegg og direkte utgang til terrassen. Det naturlige lyset og den åpne utsikten gir en behagelig følelse av romslighet.

Ifølge opplysninger fra eieren er nabotomten vernet, noe som bidrar til å bevare lysforholdene og den åpne utsikten slik de er i dag.

Terrassen er en hyggelig forlengelse av stuen og passer perfekt til en liten sittegruppe, en kopp kaffe utendørs eller til å nyte middelhavsklimaet store deler av året.

Kjøkkenet er separat og romslig, med nok plass til et bord slik at det også kan brukes som spiseplass til hverdags. Det er utstyrt med gasskomfyr og elektrisk stekeovn, og har dessuten et praktisk, separat spiskammer som gir uvanlig gode oppbevaringsmuligheter.

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til et stort vaskerom med godt lys fra de store vinduene og fin, uhindret utsikt mot baksiden av bygningen. Her finner man vaskemaskin, elektrisk varmtvannsbereder og vaskekum.

Ved siden av vaskerommet ligger et lite tilleggsrom med dusjkar. Rommet har ikke toalett, og servanten som tidligere var der, er fjernet for å gi mer oppbevaringsplass. Det presenteres derfor ikke som et ekstra, komplett bad. Det byr imidlertid på interessante muligheter for å tilbakeføre deler av den opprinnelige funksjonen dersom den nye eieren ønsker det.

Soveområdet er tydelig adskilt med en gang som fører til hovedbadet, som er renovert og utstyrt med dusj, samt til de tre soverommene.

Det første er et dobbeltrom som for tiden brukes som en ekstra stue. Rommet er stort nok til enkelt å kunne brukes som soverom igjen, og har dessuten direkte utgang til terrassen – en spesielt hyggelig egenskap.

Det andre soverommet er enkelt, men overraskende romslig og avlangt. Her er det plass til seng, studieplass, ekstra møbler eller til og med køyesenger, noe som gjør rommet svært praktisk som barne- eller ungdomsrom.

Hovedsoverommet er også romslig og har god plass til oppbevaring eller til å få bygget en garderobe etter mål.

Både stuen og spisestuen samt soverommene har klimaanlegg.

En del av boligens vinduer og dører er oppgradert: Soverommene har doble glassruter og lufttett lukking, mens stuen og spisestuen samt kjøkkenet har originale vinduer og dører.

Parkering og bod: et uvanlig verdifullt tillegg

En av eiendommens store merverdier finnes i kjelleretasjen.

Boligen inkluderer en privat parkeringsplass på omtrent 19,50 m². Den er spesielt lang og uvanlig dyp, noe som gir god plass til bilen og gjør arealet langt enklere å utnytte enn en vanlig parkeringsplass.

Garasjen er nylig satt i stand og fremstår nå ren og velholdt.

Det er også mulig å installere et ladepunkt for elbil, slik en annen eier i bygningen allerede har gjort, forutsatt at de relevante tekniske og juridiske kravene oppfylles.

Ved siden av parkeringsplassen ligger den private boden på omtrent 5,22 m². Den har god størrelse og er svært nyttig til sykler, sportsutstyr, verktøy, bagasje eller oppbevaring av husholdningsartikler.

Eiendommen har også en felles takterrasse som blant annet brukes til tørking av klær.

Santa Margalida: ro, servicetilbud og ekte mallorkinsk hverdagsliv

Santa Margalida har bevart preget fra de tradisjonelle landsbyene i Mallorcas innland og tilbyr rolige omgivelser, servicetilbud i hverdagen og gode forbindelser til noen av de mest attraktive stedene nord på øya.

Beliggenheten gjør det mulig å kombinere den rolige atmosfæren i et helårssamfunn med nærheten til Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro og Alcúdiabukten.

Kommunen har supermarkeder, små butikker, kafeer, restauranter, apotek, idrettsanlegg og ulike servicetilbud i hverdagen. Dette gjør stedet særlig interessant for dem som ønsker en helårsbolig utenfor områdene med størst turistkonsentrasjon.

Samtidig ligger strendene nord på Mallorca en kort kjøretur unna, slik at man enkelt kan nyte sjøen uten å gi avkall på roen ved å bo i en mallorkinsk landsby.

Høydepunkter

Romslig entré og en svært god romfølelse.

Stue og spisestue med peis i smijern.

Terrasse med uhindret utsikt.

Tre soverom.

Klimaanlegg i stue og soverom.

Soverom med doble glassruter.

Separat kjøkken med plass til spisebord.

Separat spiskammer.

Stort vaskerom med store vinduer og åpen utsikt.

Tilleggsrom med dusjkar og flere bruksmuligheter.

Renovert hovedbad med dusj.

Ekstra stor og dyp privat parkeringsplass.

Privat bod på omtrent 5,22 m².

Mulighet for å installere ladepunkt for elbil.

Bygning med bare seks beboere.

Felles takterrasse.

Gyldig beboelsesattest og energisertifikat.

Arealer og dokumentopplysninger

Matrikkelen: samlet bebygd areal på 144 m²

• Bolig: 87 m². • Fellesarealer: 57 m².

I henhold til grunnboken

• Innvendig bruksareal: 86,60 m². • Balkong foran: 6,12 m². • Balkong bak: 5,10 m².

Parkering: separat eiendom i grunnboken på omtrent 19,50 m².

Tilknyttet bod: omtrent 5,22 m².

Byggeår: 1982.

Kostnader og dokumentasjon for eiendommen

Felleskostnader: 50 € — beløpet brukes for tiden til å bygge opp et felles fond. Betalingshyppighet må bekreftes.

Boligskatt (IBI): 250,16 € / år — beløpet gjelder skattekravet for 2024 som er lagt frem.

Boligskatt (IBI) for parkeringsplassen: må undersøkes nærmere.

Energimerking: E.

Samlede utslipp: 32,60 kg CO₂/m²·år.

Energisertifikatet er gyldig til: 22/03/2033.

Beboelsesattest: gyldig.

Beliggenhet og omtrentlige avstander

En beliggenhet som gjør det mulig å nyte roen i Santa Margalida, samtidig som de viktigste tettstedene, strendene og servicetilbudene nord på Mallorca ligger i nærheten.

Santa Margalida sentrum: servicetilbud i hverdagen en kort vei unna.

Can Picafort og strendene der: omtrent 10–15 minutter med bil.

Son Serra de Marina: omtrent 15 minutter.

Playa de Muro: omtrent 15–20 minutter.

Alcúdia: omtrent 20–25 minutter.

Inca: omtrent 20–25 minutter.

Palma de Mallorca lufthavn: omtrent 45–50 minutter.

Informasjon om bildene

For å vise eiendommen fra sin beste side og gjøre det enklere å se hele potensialet, kan enkelte bilder i denne annonsen være forbedret ved hjelp av profesjonell bilderedigering, digital rydding, virtuell boligstyling og/eller tatt med vidvinkelobjektiv.

Disse tiltakene er utelukkende estetiske og kommersielle, og boligens planløsning, mål, konstruksjonselementer og grunnleggende egenskaper er til enhver tid bevart.

På enkelte bilder er personlige eiendeler eller oppbevaringsgjenstander visuelt fjernet, lysforholdene forbedret eller mindre dekorative elementer lagt til for å gi et ryddigere inntrykk av rommene.

Enkelte rom kan også være vist med et alternativt møbleringsforslag for å synliggjøre mulige bruksområder. Dette innebærer ikke nødvendigvis at møblene, pyntegjenstandene eller innredningen som vises, følger med, med mindre dette uttrykkelig er oppgitt i beskrivelsen.

Referanse 2299

Eiendomsmeglerhonoraret er inkludert i prisen og betales av selgeren.

Med mindre noe annet er uttrykkelig oppgitt, følger ikke pyntegjenstander, møbler eller interiørartikler som vises på bildene, med i salget.