Byggetomt til salgs i La Malva-Rosa, Valencia by, Valencia

Eiendomskompleks med potensial for boligprosjekt ved stranden Malvarrosa.
Interessant investeringsmulighet innen eiendom i Valencias maritime område, i et etablert nabolag med en særlig attraktiv beliggenhet for utvikling av nye bolig- eller hotellprosjekter. Tomten ligger bare 200 meter fra Malvarrosa-stranden og omtrent 500 meter fra Valencias polytekniske universitet, med utmerkede kollektivforbindelser og nærhet til alle typer tjenester.
Dette er en eiendom som gir mulighet til å vurdere et nybyggprosjekt rettet både mot boligkjøpere og investorer med interesse for bolig- og turistmarkedet. I henhold til de oppgitte byplanleggingsparameterne vurderes det å oppføre en bygning med første etasje, fem etasjer og en toppleilighetsetasje, med et oppgitt bebygd areal på opptil 1.350m². Som et foreløpig forslag kan man vurdere et prosjekt med mellom 10 og 15 boliger, med moderne og funksjonelle planløsninger og mulighet for å anlegge en felles takterrasse, forutsatt teknisk og reguleringsmessig gjennomførbarhet.
Som et alternativ til boligprosjektet representerer tomten også en interessant mulighet for utbyggere og investorer i hotellbransjen, på grunn av den strategiske beliggenheten midt i Malvarrosa, nærheten til stranden og Valencias polytekniske universitet. Området, nærheten til kysten og de utmerkede forbindelsene til resten av byen gjør dette til et attraktivt sted å vurdere bygging av et hotell, enten et byhotell eller et ferieovernattingssted. Et særlig interessant forslag for utvikling av et prosjekt rettet mot både nasjonal og internasjonal turisme, forutsatt at hotellbruk er tillatt og at gjeldende reguleringsbestemmelser overholdes.
Beliggenheten er et av de viktigste trekkplastrene ved denne investeringen. Nærheten til kysten, universitetet og et fullt ut etablert boligområde åpner for ulike utviklings- og markedsføringsstrategier. Områdets dominerende bruk er boligformål med flere boliger per bygning, men visse tertiære formål, blant annet hotellvirksomhet og turistleiligheter, kan også være tillatt. Gjennomførbarheten må undersøkes i henhold til gjeldende regelverk. De eksisterende bygningene (første etasje + 1) må undersøkes for å fastslå vilkårene og kostnadene ved en eventuell riving.
Valencia er en av de mest dynamiske og attraktive byene i Middelhavsområdet, kjent for sin livskvalitet, økonomiske aktivitet og økende internasjonale betydning. Malvarrosa-området har bevart identiteten til Valencias tradisjonelle maritime bydeler og kombinerer nærheten til havet med et bredt utvalg av restauranter, butikker, tjenester og transporttilbud. Nærheten til det polytekniske universitetet og de gode forbindelsene til sentrum gjør området enda mer attraktivt for bolig- og utleiemarkedet. Alt dette gjør området til et interessant sted for eiendomsprosjekter rettet mot ulike typer kjøpere og brukere.