Bedrift til salgs i Los Cristianos, Arona, Tenerife

Investeringsmulighet i Mencey kjøpesenter i Los Cristianos.

Kommersielt lokale på 50 m2 selges. Lokalet er for tiden utleid og drives som en kafé som spesialiserer seg på kaffe, milkshakes og smoothies.

Lokalet ligger i et etablert handelsområde i Los Cristianos, med fotgjengertrafikk og turistaktivitet året rundt. Eiendommen har en aktiv leietaker og en gjeldende leiekontrakt, slik at du kan kjøpe en eiendom som allerede gir leieinntekter.

Planløsning og egenskaper:

• 50 m2 innvendig areal.
• 13 m2 utendørsterrasse med tillatelse til bruk av offentlig grunn.
• Kommersiell virksomhet i drift.
• Etablert leietaker og gjeldende leiekontrakt.

Avkastning:

Leiekontrakten startet i november 2025 og fastsetter følgende gradvise økning av leien:

• Første år: €1.500/måned.
• Andre år: €1.600/måned.
• Tredje år: €1.700/måned.
• Fjerde år: €1.800/måned.

Når leien når €1.800 per måned, blir de årlige inntektene €21.600, noe som tilsvarer en omtrentlig bruttoavkastning på 6,86 % av salgsprisen.

Kostnader:

• IBI: €371 per år.
• Felleskostnader: €23 per måned.
• Avgift for bruk av terrassen: €944 per år, dekkes av leietakeren i henhold til gjeldende kontraktsvilkår.

Et utmerket alternativ for investorer som er på utkikk etter en kommersiell eiendom på en etablert beliggenhet sør på Tenerife, med virksomhet i drift, gjeldende leiekontrakt og et avkastningspotensial på nærmere 7 %.