Byggetomt til salgs i Sant Joan, Mallorca

Byggetomt i Sant Joan – Mallorca

Eksklusiv mulighet for eiendomsutvikling med opptil 32 boliger

Tomten gir mulighet for å utvikle et boligprosjekt med opptil 32 boliger, med forbehold om at nødvendige plan- og byggetillatelser innvilges.

Det er også mulig å inngå en bytteavtale, der hele eller deler av tomten kan byttes mot ferdigstilte boliger i det fremtidige prosjektet.

Informasjon om tomten

Tomt

Tilbudet omfatter to tilstøtende tomter som selges samlet i én transaksjon.

Når tomtene er slått sammen, vil det samlede tomtearealet være 7.520 m2.

Infrastruktur

Tomten har adkomst fra asfalterte gater og ligger nær eksisterende infrastruktur, blant annet strømnett, drikkevannsforsyning, avløp, offentlig belysning og telekommunikasjon.

Beliggenhet

Sant Joan er en tradisjonell mallorkinsk landsby, kjent for sin rolige atmosfære, sjarmerende gater og hyggelige landsbyliv.

Den sentrale beliggenheten byr på et attraktivt bomiljø og gode forbindelser til øyas viktigste byer og servicetilbud.

Omtrentlige kjøretider:

- Palma de Mallorca: 30 minutter
- Manacor: 15 minutter
- CEIP Son Juny skole: 1 minutt
- Kommunalt idrettsanlegg: 1 minutt

Reguleringsstatus og tillatte bruksområder

I henhold til tilgjengelig reguleringsinformasjon er følgende bruksområder aktuelle:

- Boligutvikling
- Offentlige anlegg og tjenester
- Industriell virksomhet
- Kommersiell virksomhet

Tillatte bruksområder og vilkårene for disse må bekreftes av relevante myndigheter.

Utviklingspotensial

I henhold til tilgjengelig reguleringsinformasjon har tomten følgende egenskaper, med forbehold om kontroll og godkjenning fra relevante myndigheter:

- Samlet tomteareal: 7.520 m2
- Maksimalt tillatt bebygd areal: 9.588 m2
- Utnyttelsesgrad: 2 m2 bebygd areal per m2 tomt
- Mulighet for å etablere parkeringsplasser
- Boliger i første etasje og andre etasje
- Takterrasser og beplantede grøntområder
- Maksimalt 32 boliger

Fleksibelt kjøp – mulighet for bytteavtale

I tillegg til et ordinært kjøp er det mulig å forhandle om en bytteavtale.

Med en slik løsning kan utbygger betale for hele eller deler av tomten med boliger som skal oppføres i det fremtidige prosjektet, i stedet for å betale hele kjøpesummen kontant.

Tomteeieren vil som vederlag for overdragelsen av tomten motta et antall ferdigstilte boliger som partene har avtalt på forhånd.

Denne modellen kan være særlig interessant for eiendomsutviklere, ettersom den reduserer den nødvendige startinvesteringen for kjøp av tomten.

Antall boliger som skal overleveres, eventuell tilleggsbetaling, leveringstidspunkter og øvrige kontraktsvilkår forhandles individuelt og fastsettes i en avtale mellom partene.

En bytteavtale kan dermed være et alternativ som gir større finansiell fleksibilitet i planleggingen og gjennomføringen av prosjektet.

Viktig reguleringsinformasjon

Det er foreløpig ikke innvilget byggetillatelse for tomten.

All eiendomsutvikling vil være avhengig av godkjenning av deling eller sammenslåing av de opprinnelige tomtene, der dette er relevant, samt innhenting av alle nødvendige plan- og byggetillatelser.

Interessenter anbefales å kontrollere alle opplysninger om utnyttelsesgrad, tillatte bruksområder, infrastruktur og tilknytning til forsyningsnettene på egen hånd med relevante myndigheter eller kvalifiserte fagpersoner.

Investeringsmulighet i hjertet av Mallorca

Med sin beliggenhet i landsbyen, nærheten til infrastrukturen og potensialet for å utvikle opptil 32 boliger representerer tomten en interessant mulighet for utbyggere som ønsker å gjennomføre et boligprosjekt sentralt på Mallorca.

Muligheten for en bytteavtale gir ekstra fleksibilitet når transaksjonen skal struktureres og finansieres.