Ubebygd land til salgs i Begur, Girona

To tomter med havutsikt nær sentrum

Beskrivelse av eiendommen

En enestående eiendom med to tomter på til sammen 1 620 m² regulert tomteareal, i et av de mest ettertraktede områdene i Begur: uhindret utsikt over Middelhavet og Medes-øyene, bare 4 minutters gange fra sentrum og 6 minutter fra den ikoniske bukten Sa Riera.

Et område der privatliv, natur og servicetilbud går hånd i hånd, omgitt av furutrær og stedegen vegetasjon, med lys, stillhet og havhorisonten som hovedattraksjoner.

Det dreier seg om to tilstøtende tomter som selges samlet: én på 846 m² uten bebyggelse, og én på 774 m² med en bolig på 235 m², oppført i 1980. Boligen kan renoveres, men uten at volumet økes, eller rives slik at man kan begynne helt fra grunnen av.

En mulighet til å utforme en bolig helt etter egne ønsker, med en planløsning som utnytter utsikten maksimalt, særlig fra øverste etasje. Bebyggelsestypen hageby sikrer et boligområde med lav tetthet og store åpne arealer mellom bygningene.

Reguleringsopplysninger (i henhold til kommunal attest)

Regulert tomt, kode 8b8: område for eneboliger, hageby med lav bebyggelsestetthet

Utnyttelsesgrad: 0,40 m²t/m²s (veiledende ca. 338 m² på tomten på 846 m² og 310 m² på tomten på 774 m²)

Maksimal bebygd andel: 20 % + 8 % (hovedbygning + sekundærbygning)

Maksimal gesimshøyde: 7 m (første etasje + én etasje)

Opplysninger i henhold til attest om reguleringsstatus fra Ajuntament de Begur; oppgitt utnyttbart areal i m² er veiledende.

Beskrivelse av beliggenheten

Costa Brava lever opp til navnet sitt i en av de vakreste kommunene i Baix Empordà, Begur. Byen ligger på Begur-massivet, der ruinene av «Castell de Begur» ligger. De sjarmerende gatene i gamlebyen, med middelalderarkitektur, innbyr til en spasertur forbi de praktfulle indianske husene og forsvarstårnene fra 1500-tallet, som ble reist for å beskytte området mot piratangrep.

Stedet byr på åtte vakre bukter og strender, alle svært forskjellige på grunn av det varierte landskapet. Herfra kan man nyte en fantastisk utsikt over Middelhavet. Buktene er forbundet med hverandre via flotte «Caminos de Ronda», som legger til rette for en behagelig og enkel spasertur og gir mulighet til å ta enestående bilder av området.

Dette er et ideelt sted for å nyte naturen og roen, golfbanene og de velkjente restaurantene, der du kan glede deg over områdets beste gastronomi.

Eiendommen ligger ved veien C-31, som gir direkte forbindelse til den historiske byen Girona, Barcelona og Frankrike. Girona lufthavn ligger bare 50 km unna, og Barcelona lufthavn ligger 125 km mot sør.