Villa til salgs i Rocafort, Valencia

Et hus med egen hage og utsikt mot grønne omgivelser, i et boligkompleks med bare 11 boliger i Rocafort

Noen hus har uteplassen som en naturlig del av hverdagen. Å spise frokost på verandaen, lese i skyggen av oliventreet eller gå rett fra hagen til bassenget er noen av de små gledene dette rekkehuset i Rocafort byr på.

Boligen ligger i et boligkompleks med bare 11 boliger. Planløsningen utnytter terrengets naturlige helling til å skille gangadkomsten fra innkjørselen. Stiene gjennom felles hageområde fører til de private hagene og hovedetasjen i hvert hus, mens en privat vei gir direkte adkomst til garasjene, som ligger i underetasjen.

Man kommer inn i boligen gjennom en egen hage, avgrenset av planter og med plen, et oliventre og grillplass. Verandaen ved huset er overbygd og gir et lunt sted å spise, prate eller slappe av ute, med bassenget og fellesområdet bare noen skritt unna.

Hovedetasjen rommer oppholdsrommene, med stue, spisestue og kjøkken. Stuen har peis og en planløsning som skiller sitteområdet fra spiseplassen, samtidig som den har kontakt med uteområdet. Den innvendige trappen forbinder denne etasjen med soverommene og nivået med adkomst til garasjen.

I øverste etasje er det tre soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad og en terrasse med utsikt over hagen og fellesbassenget – et særlig hyggelig sted takket være trærne og vegetasjonen. De to andre soverommene vender mot adkomstveien og deler et bad nummer to.

I underetasjen ligger den private garasjen, med plass til to biler, og et romslig rom med eget bad. Dette gir et ekstra areal, atskilt fra boligens hovedrom.

Boligen kombinerer dermed privatlivet i egen hage og på verandaen med gleden av et fellesområde med basseng, plen og store trær. Et hjem for deg som ønsker innbydende uteplasser, en familievennlig planløsning og bekvemmeligheten av å kunne kjøre helt fram til egen garasje.

Planløsning og arealer

Underetasje – adkomst fra den private veien: garasje med plass til to biler, romslig rom og eget bad. Eiendomsregisteret oppgir disse arealene som 28 m² bebygd areal for parkering og 31 m² bebygd areal for bod: til sammen 59 m² bebygd areal, tilsvarende et anslått bruksareal på ca. 53,10 m².

Hovedetasje – første etasje, med adkomst fra hagen: stue, spisestue, kjøkken og innvendig trapp. Uteareal med privat hage og overbygd veranda. 62 m² bebygd boligareal, tilsvarende et anslått bruksareal på ca. 55,80 m².

Øverste etasje – andre etasje: tre soverom, to bad – det ene med adkomst fra hovedsoverommet – og terrasse med utsikt over hagen og bassenget. 57 m² bebygd boligareal, tilsvarende et anslått bruksareal på ca. 51,30 m².

Privat bebygd areal: 178 m², hvorav 119 m² er boligareal og 59 m² er parkering og bod. Eiendomsregisteret legger til 20 m² fellesareal, noe som gir et samlet bebygd areal på 198 m².

- Solcellepaneler til eksklusiv bruk for boligen.
- Lader for elbiler i garasjen.
- Ekstra plass til en motorsykkel i garasjen.
- Sentralvarme i boligen med gass.
- Klimaanlegg med split-enheter for kjøling og oppvarming.