Finca/Herregård til salgs i Sant Antoni de Portmany, Ibiza

«Can Ofira» er en romslig landstedseiendom med 560 m² bebygd areal, beliggende på en rustikk tomt på 15.073 m² som er helt inngjerdet. Eiendommen kombinerer generøse oppholdsarealer, tradisjonelle arkitektoniske detaljer og en separat gjesteleilighet, og har sju soverom samt stor fleksibilitet for familieliv og sosiale sammenkomster. Huset er omgitt av etablerte hager og uteområder for avslapning, og ligger i rolige landlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til Ibizas viktigste byer, strender og nødvendige servicetilbud. Eiendommen er generelt godt vedlikeholdt og gir også en attraktiv mulighet for fremtidige eiere til å oppgradere den i tråd med egen smak.

Adkomst, inngang og parkering

Eiendommen nås via en rolig, gruslagt boligvei som går av fra hovedveien. Tomten er helt inngjerdet, noe som ivaretar privatliv og sikkerhet. Et eget utendørs parkeringsområde omfatter et overbygd skur, mens den romslige kjelleren har en stor garasje med plass til minst seks biler.

Planløsning

Boligen er fordelt over flere plan og omfatter en eldre del som er omhyggelig tilpasset for å gi gjestene separat innkvartering. Eiendommen har omtrent 480 m² boareal og en fleksibel planløsning med romslige soverom, flere oppholdsrom og praktiske servicearealer. Den passer derfor spesielt godt for storfamilier eller eiere som ofte har gjester.

Kjelleren, på omtrent 138 m², har et stort garasjeareal samt et eget vaskerom og tekniske rom. Her er det rikelig med plass til oppbevaring, husholdningsfunksjoner og de praktiske behovene som følger med en bolig av denne størrelsen.

Første etasje, på omtrent 161,55 m², er sentrert rundt en romslig stue- og spisestue, der en vedovn og gulvvarme skaper en varm og innbydende atmosfære i de kaldere månedene. Et separat, fullt utstyrt kjøkken med tilstøtende spiskammer gir funksjonelle rammer for både hverdagsliv og selskap. Praktisk plassert bak kjøkkenet ligger et soverom med eget bad for personalet, med diskret innkvartering for husholdningspersonale eller ekstra gjester. I denne etasjen finner du også to romslige dobbeltrom, et dusjbad og et separat gjestetoalett.

En innvendig trapp fører opp til andre etasje, på omtrent 181,44 m², med ekstra rom utformet for komfort og privatliv. En romslig stue nummer to gir et innbydende sted for avslapning eller familiesamvær. Her finnes også ytterligere to dobbeltrom, et dusjbad og et separat gjestetoalett. En privat balkong gir et hyggelig uteområde der man kan nyte utsikten over det omkringliggende landskapet. Fra oppholdsrommet i øverste etasje fører en tilstøtende stue, som egner seg godt som kontor, arbeidsrom eller lesestue, videre til den opprinnelige delen av boligen, som er omgjort til en sjarmerende, separat gjesteleilighet.

Gjesteleiligheten har en stue med vedfyrt peis, en kompakt kjøkkenkrok, et dobbeltrom og et bad med badekar. Etter behov kan stuen også innredes med ekstra soveplasser, noe som gjør eiendommen enda mer allsidig.

Den gjennomtenkte planløsningen gjør at boligen fungerer godt som en romslig familiebolig, samtidig som den gir mulighet for økt privatliv og selvstendighet for gjester, storfamilie eller husholdningspersonale.

Eiendommen fremstår i god generell stand og har bevart mye av sin tradisjonelle karakter, samtidig som den byr på spennende muligheter for målrettet modernisering. De generøse dimensjonene, den fleksible planløsningen og de særpregede arkitektoniske detaljene gir et utmerket utgangspunkt for å skape et mer moderne landsted uten å gå på bekostning av den opprinnelige boligens autentiske sjarm.

Uteområder

Eiendommen ligger på en vidstrakt, rustikk tomt på 15.073 m² som er helt inngjerdet. Her er det vakkert etablerte hager, store plenområder og flere attraktive uteområder. Natursteinsmurer og tradisjonelle tredetaljer fremhever eiendommens autentiske middelhavssjarm, mens flere terrasser er idylliske steder for utendørs måltider, selskap eller avslapning i de fredelige landlige omgivelsene. Et spesielt særpreg er det imponerende boblebadet på 5 x 10 meter med motstrømsanlegg, omgitt av en stor solterrasse i tre. Dette egne velværeområdet er et innbydende sted for avslapning og soling, og for å nyte Ibizas eksepsjonelle middelhavsklima store deler av året. Med sine omfattende private uteområder, modne hager og gjennomtenkt anlagte uterom byr eiendommen på en attraktiv kombinasjon av ro, privatliv og gode muligheter for selskap. Den er et ideelt landlig tilfluktssted for familier og for dem som setter pris på en avslappet middelhavslivsstil.

Teknisk utstyr

Eiendommen har vannbåren gulvvarme med sentralfyring på olje, som sørger for et behagelig inneklima i de kaldere månedene. Flere vedovner og tradisjonelle peiser gir ekstra varme og bidrar til den lune og innbydende atmosfæren i de viktigste oppholdsrommene. Klimaanlegg sørger for temperaturkontroll i Ibizas varmere årstider. Gjennom hele boligen kombinerer vinduer med doble glass og trekarmer praktisk komfort med tradisjonell arkitektonisk karakter, mens innebygde garderober gir praktisk oppbevaringsplass. Eiendommen har to fullt utstyrte kjøkken, ett for hovedboligen og ett for den separate gjesteleiligheten, samt egne vaskerom, bruksrom og tekniske rom i kjelleren. Vannforsyningen kommer fra en privat brønn, supplert av en sisterne. Eiendommen har også strøm fra det offentlige strømnettet og fiberoptisk internettforbindelse, som sikrer viktige moderne bekvemmeligheter. To septiktanker håndterer eiendommens avløpsvann. Disse etablerte fasilitetene gir et solid grunnlag for komfortabel helårsbolig, med mulighet for ytterligere tekniske forbedringer og modernisering etter fremtidige eieres ønsker.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Huset ligger i rolige landlige omgivelser og kombinerer privatliv og stillhet med enkel adkomst til de viktigste byene og Ibizas vestkyst. Den vestvendte orienteringen gir vakker, vid utsikt over åkre og grønne, bølgende åser. De siste solstrålene bader landskapet i spektakulære solnedgangsfarger året rundt. Strendene Cala Gració og Cala Salada ligger omtrent 15 minutters kjøring unna, mens Sant Antoni de Portmany, med marina, restauranter, butikker og daglige servicetilbud, bare ligger 10–15 minutter unna. Ibiza by nås på under 20 minutter, mens Santa Gertrudis og Morna International College ligger omtrent 15 minutter unna. Ibiza lufthavn ligger rundt 25 minutters kjøring fra eiendommen. Med en ideell kombinasjon av landlig ro, vakre solnedganger og nærhet til nødvendige servicetilbud egner eiendommen seg like godt til helårsbolig som til avslappende ferier ved Middelhavet.

Tilleggsinformasjon: Det er mulig å kjøpe en tilstøtende rustikk tomt på omtrent 15.000 m² separat. Dette kan være et interessant alternativ for dem som ønsker å utvide eiendommen eller utforske fremtidige utviklingsmuligheter. Ifølge opplysninger som byrået har tilgjengelig, kan tomten gi mulighet for å bygge en ekstra bolig med svømmebasseng, forutsatt at gjeldende reguleringsbestemmelser overholdes og nødvendige tillatelser innhentes.

Passer perfekt for

«Can Ofira» er en sjarmerende landeiendom som kombinerer privatliv, ibizisk karakter og romslige oppholdsarealer. Den passer ideelt for familier og for dem som liker å invitere gjester. Den separate leiligheten, de store hagene og den utmerkede beliggenheten nær Ibiza by, Santa Gertrudis og strendene på vestkysten gjør eiendommen til et attraktivt valg både som helårsbolig og som feriebolig. Eiendommen byr dessuten på stort potensial for modernisering og mulighet for å kjøpe en tilstøtende rustikk tomt, med forbehold om nødvendige juridiske undersøkelser og reguleringsmessige godkjenninger. En sjarmerende landeiendom med mange muligheter for å skape et unikt hjem på Ibiza.