Villa til salgs i Alcúdia, Mallorca

Tradisjonelt hus med uteplass, solterrasse og stort loft innenfor Alcúdias bymurer

Noen eiendommer har kvaliteter som ikke bare handler om antall kvadratmeter, men også om alt de fortsatt gir rom for å forestille seg.

Dette tradisjonelle huset, som ligger innenfor Alcúdias bymurer, er nettopp et slikt hjem.

En bolig med karakter, fordelt over flere etasjer, med inngang fra to gater, uteplass, liten garasje, solterrasse, flere soverom og et enestående loftsrom som åpner for en rekke muligheter for ombygging.

Ifølge matrikkelopplysningene har eiendommen 253 m² bebygd areal på en tomt på 128 m², mål som er særlig interessante for et hus midt i Alcúdias historiske sentrum.

Huset ble oppført i 1960 ifølge matrikkelopplysningene og har bevart mange av elementene som kjennetegner denne typen mallorkinske boliger: synlige trebjelker, tradisjonelle dører og vinduskarmer, vegger med karakter, ulike takhøyder og rom som gjennom årene er blitt tilpasset familiens behov.

Dette er verken en nybygd bolig eller et fullstendig modernisert hus.

Og nettopp her ligger mye av sjarmen.

Et hus som forbinder to gater

Hovedinngangen leder inn til en romslig entré, med et dobbeltrom på hver side.

Rom utenfor fasaden, med vinduer ut mot gaten og en størrelse som åpner for ulike løsninger, avhengig av den fremtidige eierens behov.

Videre kommer vi inn i stuen og spisestuen, et romslig oppholdsrom som utgjør boligens naturlige knutepunkt.

Herfra går trappen opp til etasjene over, mens døren rett frem leder ut til uteplassen.

Planløsningen viderefører den tradisjonelle måten å innrede gamle landsbyhus på, der rommene følger etter hverandre og hver sone har en tydelig funksjon.

Uteplass, kjøkken og en ekstra utgang til gaten

Stuen og spisestuen har direkte forbindelse til både uteplassen og kjøkkenet.

Kjøkkenet har i dag en tradisjonell stil, god plass og mange muligheter for en fremtidig oppgradering.

Herfra kommer man inn i et ekstra rom som i dag brukes som vaskerom og bod, og der det også finnes en gammel peis.

I samme del av huset, ved bakinngangen, ligger et bad med dusj. Dette er særlig praktisk for etasjen på bakkeplan og for uteplassen og inngangspartiet på baksiden.

Fra dette området er det direkte utgang til den andre gaten, slik at huset har en egen inngang nummer to.

Dette er en uvanlig egenskap som kan være svært praktisk både i hverdagen og dersom planløsningen skal endres i fremtiden.

Uteplass, liten garasje og solterrasse

I første etasje ligger en uteplass på omtrent 15 m², som gir lys og luft til denne delen av boligen.

Fra uteplassen er det også adkomst til en liten garasje.

Det er verdt å merke seg at størrelsen er tilpasset den tradisjonelle bebyggelsen i gamlebyen, og at innkjørselen først og fremst passer for mindre kjøretøy, snarere enn dagens store biler.

Ved siden av denne delen går en trapp opp til solterrassen.

Dette uteområdet byr på et hyggelig utsyn over hustakene og det historiske miljøet i Alcúdia. Med enkle tiltak kan det bli et flott sted for soling, lesing eller for å nyte de siste timene av dagen.

På den ene siden av solterrassen ligger det dessuten et lite, overbygd rom i tradisjonell stil. Det kan brukes som et ekstra oppholdsrom, et lite verksted, bod eller en lun krok tilknyttet terrassen.

Flere soverom i etasjen over

Første etasje viderefører boligens opprinnelige karakter.

Her finner vi flere soverom og et komplett bad.

Planløsningen er ganske spesiell, ettersom ett av rommene i dag fungerer som gjennomgangsrom til andre deler av etasjen.

Samlet sett har etasjen fire rom som i dag brukes som soverom, men planløsningen kan endres som del av et oppussingsprosjekt for å skape en mer moderne gjennomgang og bedre tilpasse boligen til den fremtidige eierens behov.

Dette er nettopp en av husets store kvaliteter: Det har nok plass til å gi rommene en ny utforming uten å miste sin egenart.

Klimaanlegg

Boligen har klimaanlegg i enkelte rom.

Ut fra bildene kan vi se et nyere anlegg i stuen og spisestuen og et eldre anlegg på ett av soverommene.

Ettersom huset har utviklet seg over tid, er dette også et forhold en fremtidig eier kan vurdere å gjennomgå eller oppgradere som del av en generell rehabilitering av de tekniske installasjonene.

Et loft med svært stort potensial

Den øverste etasjen er trolig et av rommene som overrasker mest under visningen.

Her finner vi et stort loftsrom med skråtak, tradisjonell trekonstruksjon og et betydelig areal ifølge matrikkelen.

I dag brukes det hovedsakelig som lagerplass, men det er lett å se for seg helt andre muligheter her.

Et privat treningsrom, et atelier, en lekeplass, et arbeidsrom, et bibliotek eller et stort rom med flere bruksområder.

I bildene våre har vi ønsket å vise nettopp én av disse mulighetene gjennom et forslag til oppussing og virtuell boligstyling.

Det er viktig å merke seg at takhøyden varierer på grunn av takets helling, noe som er en naturlig del av loftets karakter.

Å bo innenfor Alcúdias bymurer

Alcúdias historiske sentrum er et av de mest særpregede bymiljøene nord på Mallorca.

Å bo innenfor bymurene betyr å være omgitt av smale gater, tradisjonelle fasader, små torg, butikker, restauranter og bygninger som har bevart mye av kommunens historiske identitet.

Samtidig er alle nødvendige servicetilbud i hverdagen bare noen minutters gange unna.

Eiendommen ligger dessuten svært nær bymurene og noen av de mest kjente stedene i gamlebyen, slik at du kan oppleve Alcúdia på en måte som er vanskelig å gjenskape i nyere boligområder.

Her handler det ikke bare om å ha et hus.

Det handler også om å bli en del av Alcúdias historiske bymiljø.

Høydepunkter

Tradisjonelt hus innenfor Alcúdias bymurer.

253 m² bebygd areal ifølge matrikkelen.

Tomteareal ifølge matrikkelen: 128 m².

Adkomst fra to gater.

Stor entré.

To dobbeltrom i første etasje.

Romslig stue og spisestue.

Separat kjøkken.

Vaskerom og ekstra rom med gammel peis.

Bad med dusj i første etasje, ved bakinngangen.

Indre uteplass.

Liten garasje for mindre kjøretøy.

Solterrasse i etasjen over.

Ekstra rom ved solterrassen.

Flere soverom i første etasje.

Komplett bad i etasjen over.

Stort loftsrom med skråtak.

Synlige trebjelker og en rekke tradisjonelle detaljer.

Klimaanlegg i enkelte rom.

Bolig med stort potensial for oppgradering og endring av planløsningen.

Byggeår ifølge matrikkelen: 1960.

Eiendomsopplysninger

Bebygd areal ifølge matrikkelen: 253 m².

Tomteareal ifølge matrikkelen: 128 m².

Første etasje: 101 m² bolig ifølge matrikkelen.

Parkering: 10 m² ifølge matrikkelen.

Første etasje: 79 m² bolig ifølge matrikkelen.

Bod i første etasje: 10 m² ifølge matrikkelen.

Bod/loft i øverste etasje: 53 m² ifølge matrikkelen.

Byggeår: 1960.

Bad: 2; ett bad med dusj i første etasje og ett komplett bad i etasjen over.

Klimaanlegg: Synlig klimaanlegg i stuen og spisestuen og på ett av soverommene.

Eiendomsskatt (IBI): Må bekreftes.

Renovasjonsavgift: Må bekreftes.

Energimerking: Må bekreftes.

Matrikkelopplysningene skiller mellom bolig, parkering og boder i de ulike etasjene. Samlet utgjør dette 253 m² bebygd areal.

Omtrentlige avstander

Alcúdias historiske sentrum: Eiendommen ligger innenfor de historiske bymurene.

Restauranter, kafeer og butikker: Noen minutters gange.

Supermarkeder og dagligdagse servicetilbud: Noen minutter unna.

Stranden ved Port d'Alcúdia: Omtrent 5–10 minutter med bil.

Småbåthavnen i Alcúdia: Omtrent 10 minutter med bil.

Alcanada golfklubb: Omtrent 15 minutter med bil.

Port de Pollença: Omtrent 15–20 minutter med bil.

Palma de Mallorca lufthavn: Omtrent 45–50 minutter.

Informasjon om bildene

For å presentere boligen på en tydelig måte og gjøre det enklere å forstå rommene, inneholder denne annonsen både ekte fotografier og enkelte bilder som er bearbeidet ved hjelp av kunstig intelligens.

Bildene merket «Bilde optimalisert med KI» er basert på boligens originale fotografier. Her er det kun gjort en visuell forenkling av rommet: Enkelte personlige eiendeler og gjenstander er fjernet digitalt, noen rom er ryddet, og det er gjort små dekorative justeringer eller presentasjonsendringer.

Disse endringene er ikke ment å påvirke planløsningen, dimensjonene eller boligens grunnleggende egenskaper, men å vise rommene på en ryddigere måte og gjøre dem enklere å se for seg.

Bildene merket «Oppussing og boligstyling med KI» viser på sin side et visuelt forslag til oppgradering av boligen.

De kan vise nye overflater, møbler, belysning, kjøkken, bad eller ulike dekorative løsninger, utelukkende for å hjelpe kjøperen med å forestille seg hvordan rommene kan forvandles.

Disse bildene er kun ment som illustrasjon og viser ikke eiendommens nåværende tilstand. De innebærer heller ikke at arbeidene, overflatene eller møblene som vises, er inkludert i kjøpet.

I begge tilfeller har vi forsøkt å bevare boligens proporsjoner, planløsning og viktigste arkitektoniske elementer, slik at bildene fortsatt gir en nyttig og forståelig fremstilling av eiendommen.

Referanse 2300

Eiendomsmeglerhonorar er inkludert i prisen og betales av selger.

Med mindre annet er uttrykkelig oppgitt, er dekor, møbler og interiørartikler som vises på bildene, ikke inkludert i salget.