Kontor til salgs i El Pla del Remei, Valencia by, Valencia

Investeringsmulighet med høy avkastning: kontor på 313 m² med mulighet for bruksendring til bolig

Unik eiendom i den prestisjefylte Avenida Navarro Reverter, en av Valencias mest ettertraktede adresser, bare noen meter fra Puerta del Mar og Jardines del Turia.
Det dreier seg om et areal på 313 m² bestående av to kontorer som for øyeblikket er slått sammen. Hvert kontor har sitt eget matrikkelnummer, og de dekker en hel etasje i bygningen. Planløsningen gir stor fleksibilitet og mange bruksmuligheter.
Blant de fremste kvalitetene er to flotte terrasser på omtrent 50 m² hver, balkonger med utsikt over det tidligere elveløpet til Turia og to inngangsdører. Eiendommen omfatter også en garasjeplass i samme bygning og concierge-tjeneste.

Eiendommen har i dag profesjonell bruk, men representerer også en interessant investeringsmulighet med stort potensial for avkastning og verdistigning. Det er mulig å undersøke bruksendring til bolig, med forbehold om at reguleringsmessig gjennomførbarhet bekreftes og nødvendige offentlige tillatelser innhentes. Dette kan gi grunnlag for å utvikle to eksklusive, separate luksusboliger eller en spektakulær bolig med svært store arealer.

En sjelden eiendom på markedet, med tre viktige kvaliteter: førsteklasses beliggenhet, enestående uteområder og potensial for ombygging. Et særlig attraktivt tilbud for investorer, utbyggere og selskaper som ønsker å etablere seg i et av Valencias mest eksklusive områder.

Hovedfasiliteter, samlet areal:
- 313 m² bebygd areal ifølge matrikkelen
- 4 separate kontorer
- 1 møterom
- 1 lager eller bod
- 2 store arbeids- og konferanserom
- Kjøkken utstyrt med kjøleskap, vannautomat og kaffemaskin
- 2 bad
- 2 balkonger med utsikt over Jardines del Turia
- 2 store innvendige terrasser
- Aircondition med kjøling og oppvarming
- Første etasje med heis
- Tilrettelagt adkomst for personer med nedsatt bevegelighet
- Bygning fra 1982 i utmerket stand

Avenida Navarro Reverter er en av Valencias mest fornemme adresser, kjent for sin herskapelige arkitektur, representative bygninger og elegante atmosfære. Den førsteklasses beliggenheten ved Jardines del Turia og bare noen minutter fra det historiske sentrum, Calle Colón og Plaza de Alfonso el Magnánimo gir en enestående kombinasjon av natur, kulturarv og byliv. Området byr på et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og førsteklasses servicetilbud, samt utmerkede forbindelser til resten av byen. Et svært prestisjefylt område med høy livskvalitet, ideelt både for profesjonell virksomhet og et mulig boligprosjekt.