Kommersiell til salgs i La Cala de Mijas, Mijas, Málaga

Hele eiendommen med utviklingspotensial – nær stranden i La Cala de Mijas

En sjelden mulighet for eiendomsutviklere, byggefirmaer og profesjonelle investorer til å erverve en hel bygning med en attraktiv beliggenhet i den strandnære delen av sentrale La Cala de Mijas.

Eiendommen er oppført på en registrert tomt på cirka 210 m² og ligger nær stranden, sentrum, restauranter, butikker og all service som er åpen året rundt. Det er uvanlig at en hel bygning med tilsvarende utviklingspotensial kommer ut på markedet i en så ettertraktet beliggenhet i La Cala.

Bygningen har i dag en kombinasjon av kommersielle og boligrelaterte arealer. I første etasje finnes en stor næringslokale som for tiden brukes som frisørsalong, med et tilstøtende behandlingsrom for skjønnhetspleie, toaletter, bod og en romslig bakgård på baksiden.

Øverste etasje er delt inn i flere rom til boligformål og har i tillegg bod og terrasse. På taket finnes en solterrasse med verksted og ytterligere oppbevaringsarealer.

Eiendommens viktigste verdi ligger i utviklingspotensialet.

Den tilgjengelige planleggingsdokumentasjonen viser forutsetninger for å vurdere en bygningsdisposisjon som omfatter:

• Kjellerplan med private parkeringsplasser.

• Første etasje til kommersielt formål eller boliger, med plass til garasjeinnkjørsel, inngang, heis, trappehus og nødvendige fellesarealer.

• To fulle øvre etasjer til boligformål.

• Tilbaketrukket toppetasje med mulighet til å skape en eksklusiv penthouseleilighet omgitt av store private terrasser.

• Heisforbindelse mellom garasjen, boligetasjene og toppetasjen.

Denne disposisjonen skaper gode forutsetninger for et moderne og eksklusivt boligprosjekt i et av Costa del Sols mest etablerte områder, hvor tilgangen på nybygg nær stranden er begrenset.

Et fremtidig prosjekt kan utformes med moderne arkitektur, åpne planløsninger, private terrasser og materialvalg av høy kvalitet, tilpasset etterspørselen i boligmarkedet nær stranden i La Cala de Mijas.

Den eksisterende bygningen krever en gjennomgripende ombygging eller nyutvikling. Eiendommen retter seg derfor primært mot erfarne eiendomsutviklere, byggefirmaer, investeringsgrupper og profesjonelle investorer som søker et unikt utviklingsprosjekt, snarere enn en konvensjonell bolig for umiddelbar overtakelse.