Kommersiell til salgs i Patraix, Valencia by, Valencia

000BJ-JLB180 Eksklusiv, splitter ny loftkontorlokale med hems og terrasse i Patraix

Et allsidig lokale med moderne design, utformet både for fagfolk og gründere som ønsker et representativt sted for virksomheten eller kontoret sitt, og for investorer som prioriterer den høye etterspørselen etter utleie i Valencia. Dette er en loftbolig i første etasje, totalrenovert og innredet med helt nye møbler. Den vender ut mot gaten og har rikelig med naturlig lys. Med et funksjonelt, strukturelt utformet hemsareal utgjør den totalt 85 m2 og består av to åpne plan, to komplette bad med dusj, et fullt utstyrt åpent kjøkken og en hyggelig, privat terrasse på innsiden.

Lokalet er nøye fordelt over to nivåer for å maksimere romfølelsen og bruksfleksibiliteten. I første etasje, på bakkeplan, finner du en romslig, åpen hovedsal med sitteområde og skrivebord, supplert av et moderne, fullt utstyrt kjøkken med åpen planløsning, et stilrent komplett bad og direkte utgang til en rolig, privat terrasse. I øverste etasje ligger en romslig, åpen hems som egner seg godt som privat kontor, møterom eller arbeidsområde for team, med et ekstra komplett bad med dusjkar. Et særlig fortrinn er det fremtidsrettede konseptet og at lokalet leveres fullt møblert og utstyrt, klart til bruk eller utleie fra første dag uten behov for ytterligere investeringer.

Lokalet har førsteklasses utførelser, blant annet utvendige aluminiumsrammer, hvitlakkerte innvendige dører og karmer, keramiske fliser og glatte vegger. Dette kompletteres av et kraftig klimaanlegg for kjøling og oppvarming på 4.500 frigorías med varmepumpe, samt en elektrisk varmtvannsbereder for tappevann.

Lokalet ligger i en bygning med synlig teglfasade i det etablerte nabolaget Patraix, i et levende område med svært gode forbindelser. I gangavstand finner du helsesentre, skoler, parker, lekeområder og et godt utbygd nettverk av butikker og kollektivtransport.