Byggetomt til salgs i Riogordo, Málaga

I et vakkert landlig område, ikke langt fra Riogordo, ligger denne romslige tomten på 25 767 m², omgitt av flere hundre år gamle steineiker og oliventrær, med imponerende panoramautsikt over det andalusiske landskapet.
Tomten byr på en enestående kombinasjon av natur, ro og god plass. Et stort, relativt flatt område er ideelt for deg som drømmer om å tegne og bygge ditt eget hjem, fullt tilpasset dine ønsker og behov, midt i naturen.

Selv om tomten ligger like på den andre siden av kommunegrensen til Riogordo, tilhører den administrativt kommunen Alfarnatejo. Kommunen er ansvarlig myndighet for behandling og avgjørelse av en eventuell søknad om byggetillatelse.

Å bygge en bolig fra grunnen av gir deg muligheten til å skape et hjem som er tilpasset dine ønsker og din livsstil. Fra planløsning og størrelse på hvert rom til valg av materialer, overflater og energieffektive installasjoner – du kan selv bestemme hvordan ditt fremtidige hjem skal være.
I tillegg kan du allerede i prosjekteringsfasen ta i bruk moderne løsninger for isolasjon, komfort og energieffektivitet, slik at du får en bolig av høy kvalitet som er forberedt på fremtidens behov.

I tillegg til kjøpesummen for tomten er det viktig å ta høyde for de ulike kostnadene knyttet til et nybyggprosjekt.

Som en generell veiledning kan følgende kostnader tas med i beregningen ved bygging av bolig i Andalucía:

• Byggekostnader: Avhenger av boligens størrelse, utforming, materialvalg og standard på overflatene.
• Arkitekthonorar: Omtrent 10–12 % av prosjektets teoretiske gjennomføringsbudsjett, avhengig av prosjektets omfang.
• Byggmester eller byggteknisk konsulent: Omtrent 30 % av arkitekthonoraret.
• Gebyr for byggetillatelse: Veiledende 1 % av prosjektets teoretiske budsjett.
• Skatt på bygg-, installasjons- og anleggsarbeid (ICIO): Veiledende 3 % av prosjektets teoretiske budsjett.
• Merverdiavgift (IVA): Vanligvis 10 % eller 21 %, avhengig av typen arbeid eller tjeneste som kjøpes, og gjeldende skatteregler.
• Byggetid: Omtrent 12–18 måneder, avhengig av prosjektets størrelse og kompleksitet.

Disse beløpene og prosentsatsene er veiledende og kan variere fra kommune til kommune og etter det enkelte prosjektets egenskaper. Det må også tas høyde for andre mulige kostnader, som tekniske undersøkelser, tilkobling til forsyningsnett og klargjøring av tomten.
En av de største fordelene ved å bygge din egen bolig er friheten til å ta alle beslutningene fra første stund. Dermed kan du investere i de rommene, materialene og løsningene du mener er viktigst, uten å måtte godta begrensningene eller kompromissene som ofte følger med kjøp av en eksisterende bolig.

En unik mulighet for deg som søker ro, privatliv og spektakulær utsikt, med mulighet til å utvikle ditt eget boligprosjekt i naturskjønne omgivelser i Andalucía.