Finca/Herregård til salgs i Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Tradisjonell katalansk masía med 5,5 ha tomt i kommunen Cruïlles. Regionen Baix Empordà. Girona. Spania. Eksklusiv landeiendom i kommunen Cruïlles, omgitt av et vakkert landskap og preget av privatliv og absolutt ro. Autentisk steinmasía som må totalrenoveres, omgitt av 55 000 m² helt flate jorder og med svært god kjøreadkomst via en godt vedlikeholdt gårdsvei.

Arealfordeling og konstruksjonsdetaljer (ca. 1 000 m² bebygd areal totalt): Hovedmasía (700 m² fordelt på første og andre etasje): Bygning med regulær planløsning, steinvegger og partier med synlig murverk, tradisjonelt tegltak og fibercementtak med én- og tosidig takfall. Den består av 350 m² tradisjonell bolig og 350 m² lager/vinkjeller. Hovedbygningen har også flere tilbygg, resultatet av historiske utvidelser knyttet til jordbruk og husdyrhold.

Hjelpebygninger og landbruksbygg (335 m²): Flere driftsbygninger, overbygde uteplasser og frittstående bygninger på bakkeplan (93 m², 85 m², 119 m² og 38 m²), blant annet: En bygning med metallstolper og fibercementtak, brukt som overbygd landbruksareal. En overbygd bygning med stolper, murvegger eller natursteinsmur og et kombinert tak av fibercement og keramiske takstein, brukt til lagerrom, garasje for traktorer, biler og redskaper. Arealene har stort potensial for ombygging til sommerlige overbygde uteplasser, lukkede garasjer, verksteder eller staller.

Eiendommens egenskaper og omgivelser: Tomt på 55 000 m² (5,5 hektar), helt flat. Eiendommen egner seg godt til hestehold (luftegårder, beitemarker, dressurbaner og oppstalling). Enkel og fremkommelig adkomst via en gårdsvei i utmerket stand. Svært fredelige naturomgivelser uten støy og med vidstrakt utsikt over landskapet i Empordà.

Fleksible muligheter og tillatte bruksområder: På grunn av eiendommens utforming og gjeldende regelverk kan den brukes til flere formål: Eksklusiv privatbolig eller hestegård: Flatt terreng som egner seg godt til beitemarker, dressurbaner, staller og ridesportsanlegg. Landlig turisme eller hotellvirksomhet: Særdeles attraktive omgivelser for boutiquehotell, retreatopphold eller velværetilbud. Virksomhet av offentlig eller sosial interesse eller knyttet til landbruksdrift.

Infrastruktur og tjenester: Aktiv strømforsyning. Egen brønn og mulighet for tilkobling til vannledningsnettet.