Byggetomt til salgs i Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Byggegrunn med gunstig geoteknisk rapport og potensial for 2 boliger eller en frittstående enebolig i Palmera.

Muligheten til å bygge drømmehuset etter egne ønsker eller utvikle et lønnsomt boligprosjekt i rolige, etablerte omgivelser er denne tomtens største fortrinn. Tomten er flat, har et matrikkelareal på 166 m² og rektangulær form, og ligger i Calle 9 d’Octubre. All nødvendig arealplandokumentasjon er oppdatert, og det er allerede gjennomført en geoteknisk undersøkelse med gunstige resultater. Tomten passer dermed både for utbyggere og investorer, og for privatpersoner som ønsker å utforme sitt eget hjem.

Tomten gir stor fleksibilitet når det gjelder tekniske løsninger og byggemuligheter, med potensial for opptil tre etasjer – første etasje og to etasjer over – i henhold til lokale forskrifter. Blant mulighetene er et teknisk forslag om å oppføre to rekkehus som eierseksjoner (om lag 137 m² samlet bruksareal fordelt på første etasje og én etasje over, med felles adkomst og tilkoblinger, private hager og parkeringsplasser), eller å bygge en romslig, frittstående enebolig med privat uteplass eller hage.

Eiendommen er helt fri for felleskostnader og har en årlig IBI-eiendomsskatt på kun 59,29 €. Siden den geotekniske rapporten allerede er ferdigstilt, kan tiden det tar å utarbeide arkitektprosjektet og behandle byggetillatelsen reduseres betydelig.

Beliggenheten i Palmera utmerker seg med rolige boligomgivelser omgitt av eneboliger og frittstående hus. Skole, helsesenter, supermarkeder, lekeområder, restauranter og nødvendige tjenester ligger bare noen minutters gange unna, og byen Gandía ligger kun 7 km unna.