Villa til salgs i Roses, Girona

Praktfull villa med sørvendt beliggenhet, 5 soverom, basseng og garasje i et attraktivt område. Opplev privilegiet ved en enestående havutsikt i et av Roses’ mest eksklusive områder! Denne praktfulle villaen ligger på en flott, privat tomt på rundt 600 m² med sørvendt beliggenhet. Den har et bebygd areal på rundt 233 m² og byr på romslige oppholdsarealer, rikelig med naturlig lys og førsteklasses tekniske løsninger. Eiendommen har gyldig offisiell turistlisens (HUTG) og kombinerer høy bokomfort, energieffektivitet takket være solcellepaneler og et utmerket potensial for ferieutleie – bare 500 meter fra stranden og butikkene.

Romslig, gjennomtenkt planløsning med åpne forbindelser til Middelhavet

Hovedetasjen:
Entré: Velholdt inngangshall som elegant fordeler adkomsten til oppholdsrommene.
Oppholdsrom: Stor og innbydende stue med en ekte peis, badet i lys og med utsikt mot havhorisonten.
Kjøkken: Romslig, separat kjøkken med spiseplass, fullt møblert og utstyrt – perfekt for familiemåltider.
Soveavdeling i første etasje: 1 komfortabelt soverom + 1 moderne bad med dusj og toalett.
Praktisk: Separat, svært funksjonelt spiskammer/vaskerom med oppbevaringsplass og plass til hvitevarer.
Terrassene i første etasje: Spektakulær, delvis overbygd terrasse mot havet, med en tilrettelagt grillplass for måltider utendørs.

Øverste etasje (privat soveavdeling med havutsikt):
Hovedsuiten: Elegant hovedsuite med eget bad med dusj.
Soverommene: 1 soverom med skreddersydd garderobe + 2 romslige dobbeltrom med mye lys.
Badene: 1 ekstra moderne bad med dusj og toalett.
Terrassen i øverste etasje: Praktfull, privat terrasse med spektakulær panoramautsikt over havet og bukten.

Hageanlegg, saltvannsbasseng og grønn energi
Bade- og avslapningsområde: Flott privat basseng med saltvannsklorering, omgitt av romslige solterrasser der du kan nyte solen i fullstendig privatliv.
Energieffektivitet og besparelser: Utstyrt med solcellepaneler som sikrer et optimalisert energiforbruk og betydelige besparelser på strømregningen.
Parkering og oppbevaring: Stor, lukket garasje med hems til oppbevaring, i tillegg til sikre parkeringsplasser i den lukkede, indre gårdsplassen.
Umiddelbar avkastning: Aktiv turistlisens HUTG gir gode inntekter fra ferieutleie for en eiendom med 5 soverom, basseng og havutsikt.
Enestående beliggenhet: Ligger i et eksklusivt, rolig og svært ettertraktet boligområde, bare 500 meter til fots fra sandstranden og alle servicetilbud.

Energimerking
Forbruk: E 201 kWh/m² per år. Utslipp: D 34 kg CO2/m² per år