Villa til salgs i Ronda, Málaga

Eksklusiv villa med privat basseng, heis og aktiv turistvirksomhet i Rondas bysentrum. En enestående eiendom med tanke på størrelse, beliggenhet og fleksibilitet: 534 m² bebygd areal, 6 soverom med eget bad, privat basseng, heis, garasje og en etablert, aktiv virksomhet innen turistinnkvartering – alt innenfor Rondas bysentrum. Dette er en spesielt attraktiv mulighet både for dem som ønsker en romslig familiebolig i Ronda, og for kjøpere som vil kombinere egen bolig med en eiendom som byr på turistpotensial og inntektsmuligheter på et av Andalusias mest ikoniske reisemål.

En stor villa med alle fordelene ved å bo sentralt. En av eiendommens største fordeler er utvilsomt beliggenheten. Eiendommen ligger i det etablerte boligområdet San Rafael og byr på plass, privatliv, basseng og uteområder som man vanligvis forbinder med en stor enebolig, samtidig som den ligger i Rondas bysentrum. Store supermarkeder, lokale butikker, parker, idrettsanlegg, et kommunalt svømmebasseng og et bredt utvalg av daglige servicetilbud ligger i nærheten, og mange av dem er innen gangavstand. Rondas sentrum kan også enkelt nås til fots, noe som reduserer behovet for å være avhengig av bil i hverdagen betraktelig. Samtidig ligger eiendommen praktisk til nær ringveien, med svært gode veiforbindelser og enkel adkomst til Serranía de Ronda og Costa del Sol.

Over 500 m² og en usedvanlig fleksibel planløsning. Eiendommen ligger på en bytomt på omtrent 445 m² og har 534 m² bebygd areal ifølge matrikkelen, fordelt over flere etasjer som er forbundet med heis. Huset har 6 romslige soverom, hvert med eget bad, noe som gir svært god komfort og privatliv. Noen av soverommene har også walk-in-garderober, innebygde garderobeskap og private terrasser. Denne utformingen gjør eiendommen særlig godt egnet for en stor familie, for å ta imot gjester eller for videreføring av den nåværende virksomheten innen turistinnkvartering.

Hovedetasje: romslig, naturlig lys og komfort. Hovedetasjen har et stort, moderne og funksjonelt kjøkken samt en romslig stue med vedfyrt peis. Ett av soverommene med eget bad ligger også på dette planet, noe som er spesielt praktisk for gjester eller for dem som ønsker å unngå trapper. Naturlig lys er et annet fremtredende trekk ved huset, fremhevet av et imponerende, sentralt takvindu som lar dagslyset strømme gjennom interiøret.

Fem private suiter i øverste etasje. I etasjen over ligger ytterligere fem soverom, alle med eget, privat bad. Noen har også garderobeområder, innebygde garderobeskap og private terrasser, noe som skaper selvstendige og komfortable rom med følelsen av separate gjestesuiter. Denne planløsningen er et av eiendommens mest særpregede trekk og gjør den spesielt godt egnet til dagens turistvirksomhet.

Innredet kjeller, velværeområde og garasje. Kjelleren rommer en rekke arealer som for tiden er innredet og brukes av eierne, blant annet et kjøkken og ekstra rom, noe som gir betydelig fleksibilitet. Her finnes også et velværeområde med jacuzzi og badstue, et uvanlig og attraktivt innslag i en eiendom i byen. I denne etasjen ligger også en romslig garasje med plass til omtrent to biler.

Privat basseng og uteliv. Uteområdene er utformet for å utnytte klimaet i Ronda best mulig og gi behagelige steder for avslapning og sosialt samvær. Eiendommen har privat basseng, hageområder, flislagte terrasser, en overbygd veranda og en innbydende pergola med spiseplass utendørs ved bassenget. Her får man alle fordelene ved privat uteliv, samtidig som eiendommen er praktisk og relativt enkel å vedlikeholde sammenlignet med en stor landeiendom. Flere terrasser rundt omkring på eiendommen gir enda mer uteplass.

Kvalitetsmaterialer og svært godt utstyrt. Eiendommen fremstår i utmerket stand og er omhyggelig vedlikeholdt. Blant fasilitetene er marmorlignende gulv, sidehengslede aluminiumsvinduer med vippefunksjon, elektriske persienner med treimitert overflate, sentralvarme, solcellepaneler for varmtvann, vedfyrt peis og heis mellom etasjene. I øverste etasje finnes deler av eiendommens tekniske installasjoner og solcelleutstyr, samt det imponerende, sentrale takvinduet som slipper naturlig lys inn i huset. Herfra er det også vid utsikt over nærområdet.

Etablert turistvirksomhet. Et av eiendommens mest attraktive tillegg er at den har en aktiv turistlisens, og at deler av huset fortsatt drives som turistinnkvartering. Den særegne planløsningen gjør det mulig for eierne å beholde sitt eget private område mens andre deler av eiendommen brukes til gjesteinnkvartering. Dette gir en interessant mulighet for kjøpere som ikke bare er ute etter en romslig bolig i Ronda, men også en eiendom med etablert turistvirksomhet og inntektspotensial. Ronda er et av Andalusias mest kjente internasjonale reisemål og har en privilegert beliggenhet mellom Serranía de Ronda og Costa del Sol. Dette gjør eiendommen enda mer attraktiv for både innenlandske og internasjonale kjøpere.

En sjelden eiendom i Ronda. 534 m² bebygd areal. 6 soverom med eget bad. Privat basseng. Heis. Garasje med plass til omtrent to biler. Område med jacuzzi og badstue. Private terrasser og uteområder. Solcellepaneler. Sentralvarme. Aktiv virksomhet innen turistinnkvartering. Alt innenfor Rondas bysentrum. Et enestående valg som stor familiebolig, fritidsbolig eller eiendom med turist- og investeringspotensial, med romslige oppholdsarealer, private fritidsområder og Rondas servicetilbud like i nærheten.