Leilighet til salgs i San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Málaga

En sjelden toppleilighet i hjertet av San Pedro de Alcántara, Marbella, med en enestående privat terrasse på 137 m². Denne lyse boligen med 6 soverom har et bebygd areal på 123 m² og byr på en kombinasjon av plass og uteliv som det nesten er umulig å finne i sentrum. Ideell for investorer som ønsker dokumentert leieavkastning, eller familier som vil ha romslig plass og en ekstraordinær terrasse.

Eiendommen drives som turistinnkvartering, med rom som leies ut enkeltvis på Airbnb og Booking. Den har en gyldig turistutleielisens, en utleiehistorikk med over 90 % belegg og svært gode, etterprøvbare årlige inntekter. Her får du muligheten til å kjøpe en etablert virksomhet med dokumenterte inntekter.

Den private terrassen på 137 m² er eiendommens største attraksjon – en sjelden luksus midt i San Pedro. Den er perfekt for å nyte Costa del Sol-klimaet, med plass til avslapning, uteservering eller soling, og tilfører betydelig verdi både ved egen bruk og turistutleie.

Eiendommen ligger i Calle Córdoba, midt i hjertet av San Pedro, omgitt av supermarkeder, restauranter, butikker og skoler. Det er gode forbindelser til Puerto Banús, Marbella og resten av Costa del Sol. Toppleiligheten ligger i fjerde etasje, og et prosjekt for installasjon av heis er godkjent.

Sameiet har allerede godkjent heisprosjektet, og arbeidet forventes ferdigstilt innen ett til to år. Dette gir lovende muligheter for fremtidig verdiøkning.

Viktige egenskaper omfatter 6 soverom, 2 komplette bad, et bebygd areal på 123 m² og en privat terrasse på 137 m². Eiendommen har en gyldig turistutleielisens og drives som en etablert utleievirksomhet, med beleggsgrad på over 90 % og dokumentert leieavkastning. Det er svært gode lys- og ventilasjonsforhold i hele boligen.

Toppleiligheten ligger i fjerde etasje uten heis, men drar nytte av det godkjente heisprosjektet. Dette er en sjelden mulighet i San Pedro de Alcántara: en toppleilighet med seks soverom midt i byen, en privat terrasse av denne størrelsen og en gyldig turistutleielisens. En enestående kombinasjon av beliggenhet, plass og investeringspotensial i et av Marbellas mest attraktive områder – en eiendom som virkelig fortjener et besøk.