Finca/Herregård til salgs i La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Vakker bolig & lønnsom virksomhet til salgs i Mijas, Costa del Sol. 3-4 roms finca + 1-roms statisk hjem + 550 m2 lagerhaller + 23 kenneler + 15 kattebinger og lagringsplass for 50+ kjøretøy, på en stor tomt på 5839 m2. € 421 018 maks total potensial per år € 150 000+ realistisk potensial per år Basert på et ektepar som jobber halv dag man-fre og halv dag lørdag.

Hvis du vurderer å flytte til Spania og ønsker en virksomhet som kan subsidiere en herlig livsstil, bør dette være ditt første visningsobjekt. Etablert, vellykket virksomhet og vakker bolig til salgs på grunn av helseproblemer.

Tomten (tomt 5839 m2)
Denne sjeldne bolig- og virksomhetstomten har separate høye inngangsporter for virksomheten og boligen. En imponerende innkjørsel med parkering for opptil 15 biler ved boligen foran på tomten og en grusvei til virksomheten bak på tomten. Landstedet har god plass rundt seg (ca. 1500 m2) med store terrasser, åpne områder, separat 1-roms statisk hjem og et grill-/underholdningsområde med overbygd barområde. Det er også en annen inngangsport som gir direkte tilgang til den bakre delen av tomten med virksomhet fra boligen.

Den resterende delen av denne enorme tomten brukes til virksomhet (ca. 4339 m2), med et stort område dedikert til kjøretøylagring mellom boligen og resten av virksomheten (som gir ro og stillhet ved hovedboligen). Bak på den store tomten finner du en lang 550 m2 lagerhall delt inn i 6 lagringsenheter, 23 kenneler, 2 hundegårder og en kattebinge med 15 plasser.

3-4 roms landbolig (finca)
Du kommer inn i denne moderne luksusfincaen via en entréhall som raskt åpner seg til et romslig inngangsparti, som er åpent til en romslig stue/spisestue. Det romslige og lyse stue-/spiserommet har et høyt halvt hvelvet tak, mange vinduer og store 3-dørs doble skyvedører i glass som åpner seg til den svært store terrasseområdet som har både overbygde og åpne solrike områder med utsikt over tomten. Dette åpne oppholdsområdet har også en stor peis med vedovn og trapp opp til en mesanin.

Stort, moderne, høyglans kjøkken med kjøkkenøy og mørke granittbenkeplater. Kjøkkenet har rikelig med overskap og underskap, vask, komfyr, ekstra ovn/mikrobølgeovn med tallerkenvarmer under, stor komfyrtopp med takmontert hette over, integrert fryser, oppvaskmaskin, skjult vaskemaskin/tørketrommel og et stort amerikansk kjøleskap/fryseskap. Kjøkkenet har også innfelt takbelysning, en stor åpning til stuen/spisestuen for en moderne sosial livsstil, dobbeltvindu mot fronten og glassdør til bakre grill- og underholdningsområde.

Hovedsoverom med dobbeltvindu og skyvedører til sideterrasse, innebygd garderobe og moderne en-suite luksusdusjrom. Soverom 2 har dobbeltvindu og skyvedører til sideterrasse, innebygd garderobe og stige til en mesanin med gjesteseng 4. Soverom 3 har dobbeltvindu og skyvedører til bakre terrasse med innebygd garderobe. Andre bad med 2 (jack & jill-stil) innganger, dobbel servant, badekar med dusj over, WC og elektrisk takvindu.

Mesaninen fra stuen har lavt skråtak (for tiden med hjemmekontorområde) og tilgang til både (lavt tak) gjesterom 4 (åpent til soverom 2) og separat (lavt tak) gjesterom 5. Eiendommen har også klimaanlegg. Kjøkken, hall, stue, spisestue, hovedsoverom og en-suite har alle gulvvarme.

Statisk hjem
Det romslige statiske hjemmet har sin egen inngjerdede hage, treterrasse som fører inn i det lyse åpne oppholdsområdet, med vinduer på 3 sider og plass til sofa, spisebord og tekjøkken. Dør til separat dobbeltsoverom med vindu og plass til garderobe, dusjrom med servant og separat WC med vindu. Et flott sted for familie eller gjester å ha sitt eget rom.

Virksomhet
Eiet og drevet av et ektepar de siste 15 årene, og nåværende åpningstider er 10:00 - 14:00 mandag til fredag, 10:00 - 13:00 lørdager. Disse tidene kan endres etter behov. Informasjon nedenfor fra selger om forretningsmulighetene.

Lagerhall
Lang 550 m2 lagerhall delt inn i 6 lagringsenheter, behold en som kontor/eget lager og lei ut de resterende 5 enhetene (maks total potensial € 2 500 per måned) Det er to 40 m3 containere som leies ut for 250 € per måned og tre 20 m3 containere som leies ut for 150 € per måned. (Maks total potensial € 950 per måned)

Etablerte kenneler (23 totalt)
16 store kenneler med oppvarmet gulv og stor uteplass. Hver av de 16 store kennelene kan ta opptil 4 hunder fra samme familie. Pris er € 12 per dag per hund. (Maks total potensial € 22 272 per måned) + 7 vanlige kenneler. Hver av de 7 vanlige kennelene kan ta opptil 2 små til mellomstore hunder fra samme familie. Pris er € 12 per dag per hund. (Maks total potensial € 4 872 per måned)

Etablert kattebinge (16 plasser totalt)
Hver av de 16 katteplassene kan ta opptil 2 katter fra samme familie. Pris er € 8 per dag per katt. (Maks total potensial € 7 424 per måned)

Kjøretøylagringsområde
Stort område dedikert til lagring av 50+ kjøretøy, for tiden lagres mange bobiler, campingvogner, campingbiler, biler, tilhengere, båter og vannscootere etc. Gjennomsnittlig potensiell inntekt € 50 til € 150 per måned per kjøretøy avhengig av type og størrelse. (Maks total potensial € 5 000 per måned)

Maks total potensial per år € 421 018 Realistisk potensial per år € 150 000+ basert på et ektepar som jobber halv dag man-fre og halv dag lørdag.

Hvis du vurderer å flytte til Spania og ønsker en virksomhet som kan subsidiere en herlig livsstil, bør dette være ditt første visningsobjekt. Etablert, vellykket virksomhet og vakker bolig til salgs på grunn av helseproblemer.