Finca/Herregård til salgs i Sant Joan de les Abadesses, Girona

Referanse: 1067265

Historisk katalansk gårdshus med kapell og 37,76 hektar med jord og skog, og 1470 m² bebygd areal i Sant Joan de les Abadesses

Noen eiendommer utmerker seg med størrelsen, andre med historien sin. El Verdaguer har begge deler, i et naturområde i Ripollès som innbyr til å forestille seg en ny epoke for dette gamle katalanske gårdshuset.

Eiendommen ligger i kommunen Sant Joan de les Abadesses, mellom denne byen og Ripoll, og omfatter 377 623 m² med jord og skog, tilsvarende 37,76 hektar. De store naturomgivelsene er en del av eiendommens tiltrekningskraft og byr på plass til å nyte landskapet og naturen.

Et historisk bygningskompleks

Gårdshuset er dokumentert fra 1300-tallet og har bevart en planløsning som gjør det mulig å se de ulike funksjonene bygningene hadde. Komplekset består av det gamle herresetet og bygningene som var beregnet på forvaltere eller arbeidere, med en rekke rom og arealer som tidligere rommet kjøkken, bakerovner, bad og staller.

Steinbygningene, de hvelvede passasjene og de gamle treskeplassene gir eiendommen særpreg og vitner om fortiden. Kompleksets størrelse gir rom for å planlegge en ny planløsning, samtidig som de arkitektoniske særtrekkene bevares.

Et av de mest særegne innslagene er kapellet fra 1700-tallet, viet til Mare de Déu del Roser. Det vitner om gårdshusets betydning og utgjør en viktig del av kulturarven.

Gjennomførte arbeider og nåværende tilstand

Bygningene er i ulik stand. Takene over andre og tredje etasje i herresetet er fornyet, mens takarbeider er utført på arbeiderboligen. Gulvene varierer også i tilstand, og de i hovedbygningen er best bevart.

Disse arbeidene må ses i sammenheng med eiendommens generelle tilstand: Hele komplekset trenger en fullstendig rehabilitering og omfattende oppussing for å bli satt i stand og tatt i bruk igjen.

Tomt, ressurser og uteområder

Eiendommen har strømforsyning med måler og eksisterende tilkobling, i tillegg til en sisterne og en brønn. Tilstanden og funksjonaliteten må undersøkes som en del av rehabiliteringsprosjektet.

Området rundt den gamle treskeplassen er spesielt godt egnet til å anlegge hager, terrasser og hvileområder i tilknytning til bygningene.

De 37,76 hektarene med jord og skog fullfører en eiendom der landskapet spiller en like viktig rolle som selve arkitekturen.

En mulighet til å sette i stand et gårdshus med særpreg

El Verdaguer er en eiendom for dem som ønsker å sette i gang et restaureringsprosjekt og verdsetter tradisjonell arkitektur, historie og naturomgivelser. Vernestatusen er en del av eiendommens særpreg og må legge føringer for restaureringen.

En eiendom med rom for å forme fremtiden og en fortid som fortjener å bli bevart.