Villa til salgs i Ayamonte, Huelva

Referanse: 1074677

# Eksklusiv, nybygd enebolig i Costa Esuri, tomt på 748 m², privat basseng, sørvendt beliggenhet og utsikt mot den internasjonale broen

Oppdag gleden ved å bo under Andalusias sol, bare noen minutter fra det portugisiske Algarve, i en bolig der moderne design, privatliv og livskvalitet møtes i vakre omgivelser.

I det rolige boligområdet Costa Esuri i Ayamonte presenterer vi denne flotte, frittliggende, nybygde eneboligen. Den er helt ferdigstilt og har ferdigattest, så her kan du starte et nytt kapittel uten ventetid eller usikkerhet.

En svært attraktiv eiendom for deg som ønsker en helårsbolig, en feriebolig eller et sted der du kan nyte en fredelig pensjonisttilværelse, omgitt av natur og med mulighet til å oppdage det beste av Spania og Portugal.

### Moderne, lys bolig på ett plan

Boligen ligger på en romslig, privat tomt på 748 m² og har et bebygd areal på 110 m². Alt er fordelt på ett plan, noe som gir en perfekt kombinasjon av komfort, funksjonalitet og moderne design.

Den gunstige sørvendte beliggenheten gir rikelig med naturlig lys og skaper varme, trivelige og lyse rom hele året.

Hjemmets hjerte er den romslige stuen med åpen kjøkkenløsning, et moderne og innbydende rom som er skapt for hyggelige stunder med familie og venner, med naturlig forbindelse til uteområdene.

Soveavdelingen har tre soverom utformet for å gi ro og komfort, samt et garderoberom som gir ekstra oppbevaringsplass. To komplette bad med moderne utførelse fullfører planløsningen.

Fraværet av innvendige trapper gjør boligen spesielt komfortabel og praktisk i alle livets faser.

### 748 m² tomt å nyte utelivet på

En av eiendommens største fordeler er den romslige, private tomten – et sted der du kan nyte roen, privatlivet og det herlige klimaet i Sør-Spania.

Se for deg å starte dagen med frokost på den sørvendte terrassen, ta en avkjølende dukkert i det private bassenget på solfylte dager eller nyte hyggelige kvelder utendørs med imponerende utsikt mot den internasjonale broen mellom Spania og Portugal.

Hagen og uteområdene er perfekte for avslapning, hyggelige sammenkomster med familien eller for å koble helt av fra hverdagens tempo.

Og det finnes enda flere muligheter: Tomten har fortsatt uutnyttet tillatt bebyggelsesareal, så det er potensial for å utvide boligen eller etablere nye rom, i samsvar med reguleringsbestemmelsene og nødvendige tillatelser.

Dette er særlig interessant for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen i fremtiden, lage nye fritidsområder eller tilpasse eiendommen etter dine behov.

### Energieffektivitet, teknologi og komfort

Denne nybygde boligen har moderne installasjoner som bidrar til velvære, sikkerhet og energibesparelser.

Blant egenskapene finner du:

- Energiklasse B, som gjenspeiler boligens gode energieffektivitet.
- Aerotermisk varmesystem.
- Kjøling og oppvarming i alle rom.
- Privat basseng og hage.
- Sørvendt beliggenhet og svært gode lysforhold.
- Sikkerhetsforsterket inngangsdør.
- Alarmanlegg.
- Videoovervåking med lukket kamerasystem.
- Videoporttelefon.
- Fiberoptisk tilkobling.
- Moderne materialer og utførelser av god kvalitet.
- Helt ferdigstilt og møblert bolig med ferdigattest.
- Mulighet for fremtidig utvidelse i samsvar med reguleringsbestemmelsene.

En eiendom utformet for maksimal komfort året rundt, både sommer og vinter.

### Costa Esuri: ro, golf, strender og to land innen rekkevidde

Costa Esuri er et boligområde i Ayamonte, ved elven Guadiana og bare noen minutter fra grensen til Portugal.

Omgivelsene byr på en kombinasjon av natur, ro og nærhet til alle servicetilbud. Her får du en livsstil som passer spesielt godt for deg som vil slippe unna storbyene uten å gi avkall på bekvemmeligheter.

Fra ditt nye hjem kan du nyte de vidstrakte, gyllengule sandstrendene på Isla Canela, oppdage de sjarmerende landsbyene i Algarve, spille golf eller rusle gjennom gatene i Ayamonte, med restauranter, uteserveringer, butikker og andalusisk atmosfære.

Omtrentlige kjøretider:

- 3 minutter: supermarked, apotek og golfbane.
- 7 minutter: Ayamonte sentrum med restauranter, butikker og alle servicetilbud.
- 18 minutter: strendene på Isla Canela, midt i Costa de la Luz.
- 60 minutter: Faro internasjonale lufthavn i Portugal.
- 90 minutter: Sevilla internasjonale lufthavn.

En beliggenhet som lar deg nyte Andalusias autentiske sjarm og Algarves særpreg, med gode forbindelser for deg som ofte reiser mellom Spania og andre europeiske land.

### Ditt nye liv under solen begynner her

Denne eiendommen er mer enn bare et hjem – den gir deg muligheten til å nyte en privilegert livsstil: frokost i solen, ettermiddager ved bassenget, ro, natur, golf, strender og friheten til å oppleve to land fra samme hjem.

Ferdigstilt nybygg, privat tomt på 748 m², basseng, sørvendt beliggenhet, energiklasse B, utvidelsesmuligheter og en enestående beliggenhet ved det portugisiske Algarve.

Denne kombinasjonen gjør eiendommen til et utmerket valg både som helårsbolig og som et sted å tilbringe lengre perioder i Sør-Spania.

Kan du se for deg å nyte alt dette i ditt eget hjem?