Hus til salgs i Alayor / Alaior, Menorca

Sjarmerende hus med et næringslokale som gir inntekter, en privat uteplass på cirka 80 m² og mulighet for utvidelse, til salgs i sentrum av Alaior.

Midt i gamlebyen i Alaior, med utsikt mot den vakre kirken, tilbyr denne eiendommen en unik og interessant kombinasjon av bolig og virksomhet med månedlige inntekter. Eiendommen går over første etasje og to etasjer til, har bevart originale detaljer og er grundig renovert for å moderniseres og få bedre naturlig lys.

I første etasje ligger et næringslokale som er i drift, med en langsiktig leiekontrakt. Inventaret inngår i eiendommen, og lokalet er tilrettelagt for kafé, konditori eller bar. Det har et tilrettelagt toalett, lager, personaltoalett og uteservering på Alaiors største og mest livlige torg. Lokalet har mulighet for utgang til uteplassen. Det åpner også for andre framtidige bruksområder etter ønske, som en selvstendig garasje, en leilighet med egen inngang eller utvidelse av boligen, i samsvar med reguleringsbestemmelsene.

I andre etasje ligger boligen, med to soverom, hvorav det ene er et dobbeltrom med innebygd garderobe, et komplett bad, stue og et romslig kjøkken med spiseplass og direkte utgang til uteplassen.

I tredje etasje er det et toalettrom og et lagerrom. Arealet gjør det mulig å innrede en romslig oppholdssone eller dele inn plassen i opptil tre soverom. Øverst er det en takterrasse på 25 m² med utsikt over gamlebyen og kirken i Alaior. Adkomst til og opparbeiding av terrassen gjenstår.

En av eiendommens fremste kvaliteter er den private uteplassen på cirka 80 m², et romslig uterom som egner seg til måltider under åpen himmel, hage eller en avslapningssone. Den har ferdig opplegg for en liten basseng og gir mulighet til å heve skillemurene for mer privatliv og sette opp en pergola.

Eiendommen har dessuten byggerett til en ekstra etasje på baksiden. Dette gir mulighet for en framtidig utvidelse og flere soverom til eget bruk eller utleie, alltid i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser.

En eiendom med mange muligheter i en sentral beliggenhet – ideell for deg som ønsker en bolig med uteområder og samtidig vil ha inntekter mens du bor i og nyter hjemmet.