Kommersiell til salgs i Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Ref. JR010

Næringslokale på 190 m² bebygd areal i Pilar de la Horadada, med åpen planløsning på gateplan, innkjøring for kjøretøy, separat kontor, bad og bakgård. Det ligger i sentrum, nær Calle Mayor. Stranden Las Higuericas ligger omtrent 10 minutter unna med bil, og Región de Murcia internasjonale lufthavn omtrent 40 minutter unna med bil.

Beskrivelse av lokalet

Lokalet har et åpent hovedareal som gjør det mulig å vurdere ulike romløsninger ut fra virksomheten. Det kan for eksempel innredes med utstillingsområde, kundemottak og lager, samtidig som kontoret beholdes som et separat område for administrativt arbeid eller møter.

Inngangen har en stor skyveport som gir kjøretøy tilgang til lokalet. Dette kan være nyttig ved vurdering av virksomheter som trenger å få inn materiell eller ha et overdekket område for kjøretøy, alltid avhengig av hvilken virksomhet som er tillatt, og de konkrete kravene den innebærer.

Det separate kontoret, badet og bakgården kompletterer det åpne arealet. Bakgården gir et ekstra uteområde, og bruken av dette må tilpasses driften av virksomheten og gjeldende vilkår. Lokalet har også egne vann- og strømmålere.

Seksjoneringen er under behandling. I tillegg til næringsbruk kan andre muligheter vurderes, som ombygging til bolig eller garasjer, forutsatt at dette er forenlig med reguleringsplanen og at nødvendige prosjekter og tillatelser foreligger. Disse alternativene krever en teknisk og administrativ forhåndsvurdering for å avklare om de er gjennomførbare og hva de omfatter.

Område

Beliggenheten er knyttet til handelsmiljøet i sentrum av Pilar de la Horadada og området rundt Calle Mayor, der forretninger, servicetilbud og boliger ligger side om side. Dette kan passe for en virksomhet rettet mot behovene til lokalbefolkningen, med drift og organisering tilpasset omgivelsene.

Fredagsmarkedet om morgenen gir et ekstra shoppingtilbud i tillegg til kommunens faste handelstilbud. I sentrum utvider det kommunale biblioteket ved CAMME og bibliotekets studieområder de kulturelle tilbudene og tjenestene for hverdagsbruk.

For fritidsaktiviteter forbinder Senda del Pilar al Mar kommunen med kysten langs ramblaen og byr på en rute for fotturer eller sykkelturer mot Las Higuericas. Stranden og kystområdet i Torre de la Horadada gir flere muligheter for spaserturer og restaurantbesøk utenfor sentrum. Lokalet ligger dermed i en kommune med urbane servicetilbud og forbindelse til kystområdet.

Investeringspotensial

Kjøpet kan vurderes med tanke på å starte egen virksomhet eller leie ut lokalet til næringsformål. Vurderingen bør ta hensyn til planlagt virksomhet, kostnader til tilpasning, vedlikeholdsutgifter og vilkårene for en eventuell leiekontrakt.

Enhver beregning av avkastning eller ombygging bør baseres på en særskilt utredning; lønnsomhet er ikke garantert.