Leilighet til salgs i Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Referanse: 1072410

Investeringsmulighet i Foners-området nær kongresspalasset og havet

Byggets første etasje (100 m²) selges med en gjeldende leiekontrakt, noe som gjør den til en utmerket mulighet for langsiktige eiendomsinvesteringer.

Leilighet på 100 m² som må renoveres, med potensial for nøkkeloverlevering og høy verdistigning

Denne førsteetasjesleiligheten på 100 m² bebygd areal ligger i det ettertraktede Foners-området i Palma, bare noen minutters gange fra stranden, Paseo Marítimo og kongresspalasset. Den selges med et stort potensial for ombygging.

En strategisk eiendom som passer både for langsiktige investorer og privatpersoner som ønsker et skreddersydd hjem ved havet med gode forbindelser. Boligen krever omfattende byggearbeider, inkludert renovering og utbedring av taket, og er derfor ikke bebodd for øyeblikket. Saksbehandlingstiden for den kommunale tillatelsen (anslått til mellom 9 og 12 måneder) gir mulighet til å avtale en tidlig avslutning av leiekontrakten med leietakerne, slik at eiendommen kan være fri og fraflyttet når arbeidene starter.

Hvorfor er dette en utmerket mulighet?

Strategisk beliggenhet ved kysten: Et steinkast fra Ca'n Pere Antoni-stranden, kongresspalasset og sentrum av Palma, i et av områdene med størst potensial for boligutvikling og premiumutleie.
Mulighet for tidlig overtakelse: Behovet for omfattende byggearbeider og at boligen for tiden står ubebodd gjør det enklere å forhandle om tidlig overtakelse før 2029.
Tid til å søke om tillatelser: Saksbehandlingstiden for byggetillatelsen gir rom til å utarbeide arkitektur- og interiørprosjektet i full ro og mak.

Verdistigning etter arbeidene: Strukturelle arbeider og en fullstendig innvendig renovering (kjøkken, bad, installasjoner og overflater) vil gjøre boligen til et svært etterspurt objekt i et kystområde med stadig stigende eiendomsverdier.

Nåværende planløsning (100 m²)

3 romslige soverom.

1 komplett bad som må renoveres.

Separat kjøkken.

Bakre galleri / vaskerom med utmerket gjennomtrekk.

Representativ bygård med få naboer og enkel adkomst (1. etasje).