Villa til salgs i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Frittstående villa på 250 m² bebygd areal, oppført i 1991 på en inngjerdet tomt på 1.540 m² i boligområdet Las Rotas i Dénia. To etasjer, to soverom og to bad, med privat basseng, tennisbane og lukket garasje på gateplan. Fra øverste etasje ser man byen, slottet, havet og Montgó.
Tomten på 1.540 m² er inngjerdet langs hele omkretsen og er delt inn i tre områder som ikke kommer i veien for hverandre. Foran er adkomsten fra gaten, med parkering for flere biler og den lukkede garasjen. I midten ligger hagen og huset. Bak er det et område med furutrær som gir skygge og skjermer hagen mot omgivelsene.
Bassenget ligger i den mest skjermede delen av tomten, langt fra gaten og innsyn. Rundt bassenget er det 70 m² terrasse, hvorav 32 m² er overbygd ved første etasje, med plass til solsenger og et langt bord. På den ene siden ligger tennisbanen.
Huset, etasje for etasje
Første etasje er på 101 m² og har 32 m² overbygd terrasse. Den har til nå ikke vært brukt som bolig, men som lager og vaskerom. Derfor er dette den delen av huset som gir flest muligheter, med plass til en separat boenhet, et arbeidsrom eller en utvidelse av oppholdsrommet uten å gjøre endringer i øverste etasje.
Øverste etasje på 116 m² er boligen slik den fremstår i dag. Stuen er på 68 m² og går over to plan, med peisen som midtpunkt. Kjøkkenet er separat, og de to soverommene og badene ligger rundt stuen. Etasjen har utgang til to balkonger.
Oppvarmingen skjer med split-enheter, i kombinasjon med klimaanlegg med kjøle- og varmefunksjon og peis. Boligen har garderobeskap, vaskerom og bod, utendørs dusj ved bassenget, doble vinduer og sikkerhetsdør.
Utsikten
Fra øverste etasje ser man byen Dénia med slottet og Montgó bak. På den andre siden ligger havet, med marinaene, havnen i Dénia og bukten som strekker seg helt til Valencia-bukten.
Med eller uten oppussingsprosjekt
Huset kan kjøpes slik det er, eller med et oppussingsprosjekt. Uten prosjekt bestemmer du selv tidsplanen: Du kan flytte inn i øverste etasje og ta for deg første etasje når du ønsker. Med prosjekt kan alt ordnes på én gang for hele huset.