Villa til salgs i Dénia, Alicante

En villa på Montgó i Dénia med egen gjestebolig og basseng. I San Nicolás, på Montgó i Dénia, omfatter denne villaen to boliger i samme hage: hovedhuset og et allerede renovert gjestehus med egen inngang, adskilt fra hovedhuset. Mellom dem ligger et ferdigstilt privat basseng, flere terrasser og en middelhavshage med frodig vegetasjon som skjermer utsikten utover. Samlet utgjør boligene 256 m² bebygd areal ifølge eiendomsregisteret, inkludert tilbyggene som er oppført der, på en tomt på 955 m². De to husene har til sammen tre soverom og tre bad.

Beliggenhet: San Nicolás, på Montgó i Dénia. Villaen ligger i San Nicolás, bydelen i skråningen av Montgó i Dénia, i provinsen Alicante. Etter ønske fra eieren publiserer vi ikke den nøyaktige adressen; beliggenheten oppgis under visningen. Dénia er en kystby med havn, handel som er aktiv året rundt og et byliv som også fortsetter utenom sesongen.

Hovedhuset: to etasjer, to soverom med eget bad og et rom med havutsikt. Hovedhuset ble bygget i 1984 og går over to plan. I første etasje er det to oppholdsrom. Det første er en stue med peis; det andre er en romslig stue-spisestue med plass til et langbord. Kjøkkenet er i dag separat og fortsatt lukket. Soveområdet ligger godt adskilt fra resten: to soverom, hvert med eget bad. Det ene har direkte utgang til en privat hagepatio som ikke er synlig fra noe annet sted i huset.

I øverste etasje er det ytterligere et rom som kan brukes som kontor eller ekstra soverom, med havutsikt og direkte utgang til en annen terrasse med sol.

Gjesteboligen: renovert og klar til bruk. Gjesteboligen ligger adskilt fra hovedhuset og har egen inngang. Den er fullstendig renovert og består av ett soverom, ett bad, en moderne stue-spisestue og et lite kjøkken. Den utgjør det tredje soverommet og det tredje badet i eiendommen. Den fungerer uavhengig av resten av eiendommen og passer derfor like godt til familie, gjester som foretrekker sin egen døgnrytme, eller utleie separat dersom kjøperen ønsker det.

Hage, terrasser og basseng. Tomten på 955 m² er anlagt som en middelhavshage og har fått vokse i årevis: vegetasjonen dekker tomtegrensene og gir eiendommen den skjermingen man ønsker når det er to hus. Det finnes flere terrasser, en overbygd pergola og ulike sitteplasser, slik at man kan velge mellom sol og skygge gjennom dagen. Det private bassenget er ferdigstilt og krever ikke noe byggearbeid; det kan tas i bruk med en gang, akkurat som gjesteboligen. Hovedhuset har egen inngang, og det er rikelig med parkeringsplass på tomten for flere kjøretøy.

To kjøpsalternativer: 970.000 € med moderniseringen ferdigstilt eller 730.000 € i nåværende stand. Eieren planlegger å modernisere hovedhuset, med et beregnet budsjett på rundt 240.000 €. Prosjektet omfatter utskifting av alle vinduene med nye, hvorav noen blir betydelig større; en mer åpen planløsning; fjerning av veggen som i dag lukker kjøkkenet, slik at det integreres i stuen med et nytt, moderne kjøkken; nye gulvfliser overalt; oppussing av fasadene og modernisering av interiøret. Bygningens form og utvendige mål forblir uendret, og gjesteboligen og bassenget omfattes ikke av arbeidene.

Prisen er 970.000 € med moderniseringen ferdigstilt. For den som foretrekker å bestemme selv, finnes det et annet alternativ: 730.000 € i nåværende stand, altså 240.000 € mindre, med oppussing etter eget ønske. Til tross for det kraftige regnet de siste ukene har det ikke kommet vann inn i boligen.