Kommersiell til salgs i L'Ampolla, Tarragona

Referanse: 161027

Eksklusiv bygning med 3 etasjer helt nede ved sjøen, med spektakulær utsikt over Middelhavet fra de romslige terrassene. En unik mulighet med tanke på beliggenhet, orientering og investeringspotensial. Sol hele dagen, rett ved stranden og marinaen i l'Ampolla.

Hav, land og elv smelter sammen i denne sjarmerende fiskerlandsbyen og skaper unike landskap som forandrer seg time for time. Her blir hver soloppgang og solnedgang et ekte skue.
Forestill deg nå at du kan nyte alt dette hver dag, fra et privilegert sted. Denne ekstraordinære bygningen gir deg nettopp det.
Å bo her er som å bo på et ekte utsiktspunkt over Middelhavet, og kjenne stedets sjel fra du står opp til dagen er omme. Og hvis du elsker havet og båtlivet, har dette stedet noe enda mer spesielt å by på: Du kan betrakte din egen båt fra terrassen og gå ned til den på bare noen minutter. En ekte luksus for deg som setter pris på livet til sjøs.
Når du går ut av huset, er du umiddelbart i kontakt med omgivelsene. Rett overfor finner du Club Náutico, omgitt av barer og restauranter der du kan smake på det beste av lokal mat.
På mindre enn to minutters gange kommer du til en av landsbyens vakreste strender, og i motsatt retning til marinaen. Bare 100 meter unna finner du et supermarked, og like i nærheten ligger alle nærbutikkene: bakeri, slakter og apotek. Alt du trenger, mindre enn 5 minutters gange unna.
Når du kommer hjem, vil du elske å koble av på en av de 10 terrassene og balkongene og nyte en panoramautsikt som er helt uten sidestykke.
Bygningen har 599 m² bebygd areal, er åpen mot tre sider og omkranser seg selv med terrasser og balkonger. Den rommer i dag 2 romslige, lyse boliger som er innflyttingsklare. Hver bolig har 183 m² bebygd areal (143 m² bruksareal), fordelt på 5 soverom, 2 komplette bad, stue med åpen forbindelse til spisestuen og det romslige kjøkkenet med spiseplass og spiskammer (begge rom har direkte utgang til terrassen), bod, entré og fordelingsgang.
I første etasje, med inngang fra plaça Eloi Mestre, finner vi 4 separate innganger:
En garasje på 26 m² bruksareal, med enkel adkomst fra selve plassen og 2 vinduer mot passeig del centre.
Hovedinngangen, med adgang til de 2 boligene, garasjen og en teknisk bod der oljefyrkjelene står.
To næringslokaler (86 m² og 119 m²) med store vindusflater, som i dag er forbundet med hverandre og utstyrt med kjøkken med spiseplass og komplett bad.
Potensialet i denne bygningen er rett og slett ubegrenset. Takket være den store turistattraktiviteten i l'Ampolla, beliggenheten ved sjøen, stranden og havnen samt bygningens fleksibilitet, er dette en enestående mulighet både til boligbruk og som investering.
Ideell for én eller to store familier som vil ta den i bruk fra første dag, samtidig som de leier ut arealene de ikke bruker, eller for investorer som ønsker å maksimere avkastningen: Lokaler kan gjøres om til boliger, eller de øvre etasjene kan bygges om til flere leiligheter. Den anslåtte årlige avkastningen kan ligge på rundt 15 %, avhengig av driftsmodellen.
Be om tilgang til videoen og den virtuelle omvisningen, og oppdag hver krok av eiendommen før du besøker den.
Ikke gå glipp av denne unike perlen på Costa Dorada, helt nede ved sjøen og ved inngangen til naturparken i Ebro-deltaet. Med togstasjonen 2 minutters gange unna og utmerkede forbindelser til A-7, AP-7 og N-340 er du 40 minutter fra Salou, Reus og Tarragona og under 2 timer fra Barcelona.

Grip muligheten – tiden er inne! Ta gjerne kontakt for mer informasjon, helt uforpliktende.