Villa til salgs i L'Armentera, Girona

Denne elegante, frittliggende boligen ligger i et rolig boligområde i L’Armentera (Alt Empordà). Den ble bygget i 2006 og kombinerer harmonisk varmen fra tradisjonell katalansk arkitektur med bekvemmelighetene ved et moderne og funksjonelt interiør fylt med naturlig lys. En unik eiendom som byr på den perfekte balansen mellom privatliv, landlige omgivelser og nærhet til havet. Eiendommen har en tomt på 430 m2 og et bebygd areal på 227 m2, og er innflyttingsklar.

Planløsning

Første etasje:
En innbydende entré fordeler rommene i hovedetasjen:
Romslig og svært lys stue og spisestue med peis og klimaanlegg, samt direkte utgang til en hyggelig, innglasset veranda som egner seg ypperlig som avslapningsområde, kontor eller spisestue om vinteren.
Separat, fullt utstyrt kjøkken med direkte adkomst til garasjen.
1 dobbeltrom med innebygde garderobeskap (brukes for tiden som kontor).
1 komplett bad med dusj.

Andre etasje:
3 dobbeltrom, hvorav hovedsoverommet er en suite med utgang til en fantastisk privat terrasse. Terrassen har sol store deler av dagen og fri utsikt.
1 ekstra komplett bad som betjener etasjen.

Særpreg og utstyr

Sjarmerende detaljer: Fasade i naturstein, hvelvede tak og rustikke keramiske gulv.
Drømmeaktig uteområde: Privat hage omgitt av keramiske terrassebord, med svømmebasseng, loungeområde, murt grill og tradisjonell vedfyrt ovn.
Maksimalt privatliv: Tomten er helt inngjerdet med en mur av stein og lyng.
Komfort og energieffektivitet: Utvendige aluminiumsrammer med doble glass, radiatorvarme, klimaanlegg, anlegg med 14 solcellepaneler og batteri, vannavkalker og svært god varme- og lydisolasjon.
Parkering: Lukket garasje med direkte adkomst til boligen og ekstra parkeringsplass på eiendommen.

Kort sagt er dette en unik eiendom med en ideell beliggenhet, der roen i landlige omgivelser kombineres med maksimal komfort: 2 minutters gange fra de viktigste servicetilbudene i L’Armentera og bare 5 minutters kjøring fra strendene i L’Escala, Sant Martí d’Empúries og Sant Pere Pescador.
Ikke gå glipp av muligheten til å se den.