Villa til salgs i Coín, Málaga

Frittliggende enebolig i andalusisk stil, beliggende i det prestisjefylte boligområdet Las Delicias i Coín. Eiendommen ligger på en privat tomt på 610 m² og har 253 m² bebygd areal fordelt over tre plan. Boligen er i utmerket stand.

Planløsning og rom

- Hovedplan: Elegant entré med praktisk garderobe for yttertøy og oppbevaring samt et gjestetoalett. Oppholdsrommet byr på en romslig og lys stue/spisestue med peis og direkte utgang til kjøkkenet og uteområdet. På samme plan ligger hovedsoverommet med eget bad, som har full privatliv og et komplett bad utstyrt med badekar og dusj.
- Separat og oppgradert kjøkken: Ligger på hovedplanet, fullt innredet og utstyrt med hvitevarer i utmerket stand.
- Øvre plan: Består av to romslige dobbeltrom med innebygde garderobeskap og et andre komplett bad.
- Allsidig innglasset terrasse: Stor, helt lukket veranda med innglassing som kan åpnes eller lukkes. Den har klimaanlegg med kjøling og oppvarming samt takmonterte varmeovner, og fungerer som en ekstra stue som kan brukes hele året. En del av møblementet følger med boligen.
- Kjellerplan: Garasje med plass til to biler, automatisk port med fjernkontroll og et romslig oppbevaringsrom/bod.

Uteområde: en privat oase

- Oppvarmet svømmebasseng: Stort privat basseng med oppvarming og inkludert termisk overtrekk, slik at det kan brukes hele året. Ved bassenget er det en praktisk utedusj med varmtvann.
- Lukket og utstyrt utekjøkken: Fullt overbygd og tilrettelagt utekjøkken/grillområde, som kan åpnes eller lukkes og har klimaanlegg. Utstyrt med gassgrill, kokeplater, vinskap, kjøleskap og vask.
- Velstelt hage: Tomt med velstelte grøntområder, frukttrær, palmer, oliventre, dekorativ vannfontene og automatisk vanningssystem med separat styring for hver sone.
- Optimal orientering og lysforhold: Hovedfasaden vender mot øst og får dermed det myke morgenlyset. Baksiden, med hage, terrasse og basseng, vender mot sørvest og har naturlig lys hele ettermiddagen.

Energieffektivitet og komfort

- Klimaanlegg og oppvarming: Sentralvarmeanlegg på propangass samt klimaanlegg med kjøle- og varmepumpe i alle rom, inkludert kjøkkenet, badet og den innglassede terrassen. Boligen har også et utvendig sikkerhetsskap som er integrert i fasaden.
- Varme- og lydisolasjon: Utvendig snekkerarbeid av høy kvalitet, med Climalit-vinduer med doble glass og spesialtilpassede myggnett i alle rom.
- Vannbehandling og reserve: Et sentralt avkalkingsanlegg beskytter hvitevarer og rør mot kalkavleiringer. I tillegg finnes en egen reservetank for vann.

Nærområde og tjenester
- Fritid: 5 min (3,5 km) fra Alhaurín Golf og 8 min (6,5 km) fra kjøpesenteret og kinoene La Trocha.
- Coín sentrum og Alhaurín ligger bare noen minutter unna.
- Helsetjenester: 12 min (11 km) fra Hospital Valle del Guadalhorce.
- Kyst og byer: 20–25 min fra strendene i Mijas Costa og Fuengirola; 15 min fra Mijas Pueblo; 30 min fra Málaga lufthavn (AGP); og 30–35 min fra Marbella og Málaga sentrum.