Villa til salgs i Torremuelle, Benalmádena, Málaga

En enestående mulighet i det veletablerte boligområdet Torremuelle, Benalmádena Costa: en stor villa på 1.146 m² bygd på en tomt på omtrent 3.077 til 3.250 m², med privat basseng, modne hager med palmer og sypresser, og utsikt til havet og Sierra de Mijas. Stranden, Torremuelle togstasjon, golfbaner og Benalmádenas fasiliteter ligger like i nærheten, og Málaga lufthavn er en kort kjøretur unna. Villaen tilbys for totalrenovering, noe som gir neste eier frihet til å skape et hjem eller prosjekt helt i tråd med egen visjon.

Eiendommen: Bygget areal: 1.146 m², fordelt på to plan. Tomt: ca. 3.250 m² ifølge eiendomsregisteret (3.077 m² ifølge matrikkelen). 9 soverom og 8 bad. Hovedplan: entréhall, spisestue, to stuer, to kjøkken med spiskammers, vaskerom og tørkeplass, gjestetoalett, suiterom, hovedsoverom, verandaer og terrasser. Egen leilighet for hjelp. Garasje med utsiktsterrasse på toppen. Underetasje: stue, tre soverom, to bad, lekerom, bod, gjestetoalett, veranda med grill og hageveranda. Privat basseng og store landskapsarkitekterte hager. To matrikkelnummer, registrert som én eiendom.

Bruk og potensial: Tomten er regulert som urbant område i sonen U-1 (enebolig). Ifølge kommunalt reguleringssertifikat fra november 2026 inkluderer tillatte bruksområder: Én enebolig: en romslig familieeiendom eller et flergenerasjonshjem. Inntil 2 boliger på tomten, inkludert bungalowmodellen (V-5) under eierseksjonssameie. En bolig for eldre (bruk SA-6): størrelsen, antall soverom, hagene og beliggenheten gjør villaen til et solid grunnlag for en boutique-omsorgsbolig eller et senior living-konsept, et marked i rask vekst på Costa del Sol med sterk etterspørsel fra nord-europeiske pensjonister.

Ervervet volum: Det eksisterende bygde arealet på 1.146 m² overstiger hva gjeldende reguleringsbestemmelser ville tillate på denne tomten (utnyttelsesgrad 0,26 m²/m²). Dette volumet kan derfor ikke gjenskapes ved nybygg. Villaen kan renoveres og moderniseres; utvidelser er ikke tillatt.

Relevant informasjon: Eiendommen krever totalrenovering. Fullstendig reguleringsdokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.