Kommersiell til salgs i Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Dette kommersielle lokalet er til salgs i Cala Major, Palma de Mallorca, i et område nær sjøen og omgitt av boliger, næringsvirksomhet og turistaktivitet. Eiendommen ligger i en bygning oppført i 1972 og har 98 m² bebygd areal og 73 m² bruksareal. Den vender mot sørvest og er i god stand. Cala Major er et etablert område i Palma, kjent for nærheten til stranden og for sine butikker, restauranter og daglige servicetilbud, samt gode forbindelser til sentrum.

Når du kommer inn i lokalet, finner du et resepsjons- og kundeområde samt et separat rom innredet som kontor eller studio. Lenger inn er det et bad og et område for kjøkken og mattilberedning, utstyrt med avtrekkshette, vaskeområde og arbeidsbenk. Planløsningen kompletteres av et annet separat arbeidsrom med fryserom, slik at de ulike arbeidsområdene kan holdes adskilt.

Lokalet har tidligere vært brukt som laboratorium for matproduksjon, til tilberedning, bearbeiding, rask nedkjøling og innfrysing av produkter for senere distribusjon. Det har tillatelse for produksjonskjøkken, men gyldighet, omfang og eventuelle vilkår for overføring må dokumenteres og kontrolleres. Eksisterende utstyr kan forhandles separat, slik at den fremtidige kjøperen selv kan vurdere hvilke deler som ønskes beholdt. Eiendommen har energiklasse E, et energiforbruk på 189,60 kWh/m² i året og utslipp på 59,50 kg CO₂/m² i året.

På grunn av utformingen og den tidligere virksomheten kan lokalet være særlig interessant for fagfolk i mat- og gastronomibransjen. Andre muligheter innen handel, tjenester eller kontorvirksomhet kan også vurderes, forutsatt at de er forenlige med reguleringsbestemmelsene og har nødvendige tillatelser. Eventuelle bruksendringer, inkludert en mulig ombygging til bolig, krever en særskilt teknisk og reguleringsmessig vurdering. Eiendomsskatten (IBI) er på 214,09 €, og renovasjonsavgiften er på 362,67 €.

En interessant mulighet til å kjøpe et næringslokale med 98 m² bebygd areal i Cala Major, med tydelig adskilte områder og en historie med profesjonell virksomhet som kan danne utgangspunkt for ulike forretningsprosjekter. Salget omfatter hele eiendommen, selv om den har to matrikkelreferanser.