Byggetomt til salgs i Alameda, Málaga

Betydelig mulighet for kjøp av boligutviklingsareal i Alameda, Málaga – €1,200,000
68,786 m² samlet landareal | Omtrent 50,289 m² historisk innenfor boligsektorer for utbygging | Fire matrikkeltomter | Potensial for et omfattende boligprosjekt | Enestående mulighet for investorer
En enestående mulighet for eiendomsutviklere og investorer til å kjøpe et betydelig landområde i utkanten av den etablerte byen Alameda i provinsen Málaga, Andalucía.
Eiendommen tilbys for €1,200,000 og består av fire matrikkeltomter på til sammen omtrent 68,786 m², hvorav mer enn 50,000 m² historisk har vært utpekt som boligsektorer for utbygging.
Med dokumentert planhistorikk, nærhet til den eksisterende byen og et betydelig potensial for fremtidig boligutvikling er dette en mulighet for investorer som søker et omfattende utbyggingsprosjekt i innlandet i Andalucía.
Utbyggingsmuligheten
Arealet består av fire separate matrikkeltomter:
39,031.70 m² – Historisk knyttet til boligsektorene UR-4 og UR-5.
8,602.85 m² – Historisk knyttet til boligsektoren UR-5.
2,654.29 m² – Historisk knyttet til boligsektoren UR-17.
18,497.78 m² – Ytterligere landbruksareal som ikke kan reguleres til utbygging.
De tre tomtene i boligsektorene utgjør til sammen omtrent 50,289 m² og er hovedområdet for undersøkelser av fremtidig utbygging.
Det historiske planrammeverket angir rekkehus for familier som en mulig utbyggingstype, med en nominell tetthet på 35 boliger per hektar.
Det er vurdert et veiledende utbyggingskonsept med opptil 160 boliger, som åpner for et større boligområde, med forbehold om bekreftelse av utbyggingsrettigheter, detaljplanlegging, infrastrukturkrav og kommunal godkjenning.
Dette er et illustrerende utbyggingsscenario, ikke en godkjent tildeling av 160 boliger.
En fleksibel boliginvestering
Arealets størrelse gir mulighet til å planlegge et gjennomtenkt boligområde, som potensielt kan omfatte:
Moderne familieboliger med to og tre soverom.
Større rekkehus med private hager eller uteplasser.
Energieffektive nybygg.
Boligutbygging gjennomført i håndterbare faser.
Tilhørende veier, beplantning, offentlige uteområder og infrastruktur.
En trinnvis utbygging kan gjøre det mulig for utbyggeren å tilpasse bygging og salg til etterspørselen i markedet.
Den ekstra landbrukstomten inngår også i kjøpet og gir ytterligere verdi, med forbehold om at den er separat klassifisert som ikke-utbyggbar, og om hvilke bruksområder som er tillatt.
Beliggenhet – Alameda, Málaga
Alameda er en veletablert, tradisjonell spansk by i innlandet i Málaga. Her finnes et hyggelig bomiljø med butikker, kafeer, restauranter, skoler og daglige servicetilbud.
Eiendommen ligger nær Calle Blas Infante, i utkanten av det eksisterende byområdet.
Beliggenheten gir tilgang til Antequera-regionen og veiforbindelser mot Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla.
For utbyggere som ser etter muligheter utenfor det dyrere eiendomsmarkedet på Costa del Sol, er Alameda et alternativt sted å undersøke mulighetene for rimelige, moderne familieboliger.
Dokumentert planhistorikk
Det er utarbeidet en omfattende kommersiell dokumentasjon på 17 sider, med matrikkeldokumentasjon, offisielle plankart, historisk informasjon om sektorene og en kommunal teknisk rapport.
Dokumentasjonen viser at de tre viktigste tomtene ligger innenfor de historisk utpekte boligsektorene UR-4, UR-5 og UR-17.
Det historiske planrammeverket for de tre sektorene samlet angir en øvre grense på 288 boliger. Dette tallet gjelder sektorene i sin helhet, ikke bare arealet som tilbys for salg.
Arealet tilbys for øyeblikket uten fullført urbanisering. Kjøperen må selv undersøke og følge opp detaljplanlegging, infrastrukturarbeider, eventuell omfordeling av areal og nødvendige godkjenninger.
En betydelig mulighet for utbyggere og investorer
Med nesten 6.9 hektar tilgjengelig gjennom ett samlet kjøp er dette et betydelig landområde med dokumentert historikk for boligplanlegging og potensial for et strategisk planlagt boligprosjekt.
Prisantydning: €1,200,000 for hele landområdet med fire tomter.
Fullstendig matrikkel- og planhistorisk dokumentasjon samt foreløpig gjennomførbarhetsdokumentasjon er tilgjengelig for seriøse kjøpere.