Villa til salgs i La Herradura, Almuñécar, Granada

Denne villaen ligger i El Nogal, i det vernede naturområdet Cerro Gordo, og har en eksepsjonell beliggenhet med utsikt over Middelhavet. Den er fullstendig renovert og utvidet, og byr på omtrent 471 m² bebygd areal på en tomt på 1400 m², med to svømmebassenger og en planløsning som passer både for familieliv og selvstendig bruk.

Utsikten er et særtrekk ved boligen. Beliggenheten vendt mot sørøst, sør og sørvest byr på utsikt over La Herradura-bukten og Punta de la Mona, med fyrtårnet i Torrenueva i bakgrunnen, og i motsatt retning over Cantarriján, klippene i Maro og Nerja. Fra soloppgang til solnedgang byr terrassene på ulike perspektiver over kysten, mens alle rommene i huset har havutsikt.

En privat vei med port fører opp til villaen, som går over tre plan forbundet med en sentral trapp. Første etasje har også egen inngang, slik at rommene i etasjen over og under kan brukes uavhengig av hverandre.

Underetasjen består av en stue med integrert kjøkken og tre soverom. Ett av soverommene har eget bad, mens de to andre deler et ekstra bad. Denne etasjen vender mot sørvest og åpner ut mot en overbygd veranda, hager og et privat svømmebasseng, alt med panoramautsikt langs kysten mot Nerja i vest. Dette gir komfortable omgivelser for familien eller gjestene.

I første etasje kompletteres en romslig stue og et åpent kjøkken av fire soverom. Tre av dem har eget bad, mens det fjerde deler bad. Uteområdene på dette planet byr på spektakulær utsikt over La Herradura og Punta de la Mona, med et stort evighetsbasseng og et boblebad med utsikt over Middelhavet. Evighetsbassenget er spesielt imponerende, med uhindret panoramautsikt fra kysten ved Nerja i vest til La Herradura i øst.

Øverste etasje byr på et stort areal med mulighet for å innrede et ekstra soverom med bad. I tillegg har den en eksepsjonell terrasse som går rundt bygningen, på over 60 m², utformet med plass til et boblebad og med imponerende panoramautsikt over den omkringliggende kysten. Sammen med etasjen under kan den utgjøre en komfortabel bolig over to plan, mens underetasjen kan brukes til gjester eller leies ut.

Hagene er særlig innbydende, med store deler av tomten flat eller anlagt i terrasser som er enkle å komme til. Plen, beplantede områder samt overbygde og åpne terrasser gir rikelig med plass til utendørs måltider, avslapning og samvær med familie og venner. De to svømmebassengene og den ulike orienteringen gjør det mulig å nyte uteområdene på forskjellige tider av dagen.

Boligen er renovert med materialer og overflater av høy kvalitet. Gulvvarme og kjøling og oppvarming med klimaanlegg i alle rom sørger for komfort året rundt.

Denne boligen vil appellere til flere typer kjøpere. Som privatbolig gir den god plass til familie og venner, samtidig som alle får sitt eget privatliv. Eiere som ønsker å kombinere egen bruk med leieinntekter, kan bo i de to øverste etasjene og leie ut underetasjen, i henhold til vilkårene i den gjeldende turistutleielisensen. For investorer gir muligheten til å leie ut hele villaen tilgang til sju soverom, to svømmebassenger og panoramautsikt over havet i et område der det er vanskelig å finne lignende eiendommer.