Kommersiell til salgs i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

En sjelden investeringsmulighet rett bak marinaen! To juridisk selvstendige næringslokaler, hvert med eget skjøte, tilbys samlet til den eksepsjonelle prisen 229 000 €.

Det som gjør denne muligheten særlig attraktiv, er den bemerkelsesverdige fleksibiliteten. Investorer kan leie ut begge enhetene hver for seg, drive egen virksomhet i den ene mens de får leieinntekter fra den andre, eventuelt slå dem sammen til et større næringslokale eller selge dem videre hver for seg senere.

I motsetning til næringseiendom som bare er delt opp innvendig, er disse to enhetene allerede offisielt skilt ut og har to separate skjøter.

Eiendomsdetaljer

Større næringslokale:
- Innvendig areal: 46,04 m2
- Terrasse til eksklusiv bruk: 11,50 m2
- Anslått leiepotensial: 1 600 €/måned

Mindre næringslokale:
- Innvendig areal: 25,33 m2
- Terrasse til eksklusiv bruk: 6,33 m2
- Anslått leiepotensial: 1 100 €/måned

Samlet innvendig areal: 71,37 m2

Samlet terrasseareal til eksklusiv bruk: 17,83 m2

Begge lokalene har adkomst på gateplan og utendørsterrasser som vender ut mot et større fotgjengerområde, noe som gir en særlig bred og attraktiv næringsfasade. Det tilstøtende offentlige området er ikke inkludert i målene for terrassearealet til eksklusiv bruk.

Førsteklasses næringsbeliggenhet

Lokalene ligger strategisk til rett bak marinaen, i et etablert næringsområde omgitt av et stort treningssenter, restauranter, butikker, en frisørsalong, servicetilbud og flere større hoteller.

Denne praktiske beliggenheten gir et utmerket potensial for å tiltrekke seg både lokalbefolkningen og besøkende året rundt.

Utmerkede investeringsmuligheter

Kjøpesum for begge enhetene: 229 000 €

- Anslåtte samlede leieinntekter: 2 700 euro/måned
- Mulige årlige leieinntekter: 32 400 €
- Forventet bruttoleieavkastning: cirka 14,1 %

Eiendommene egner seg for et bredt spekter av virksomheter, blant annet kontorer, profesjonelle tjenester, skjønnhets- og estetikkvirksomhet, butikker, konsulentvirksomhet, kafeer eller andre næringskonsepter, med forbehold om nødvendige lisenser og godkjenninger.

En smart investering med flere salgsmuligheter

Enten målet ditt er å skape leieinntekter, etablere en virksomhet, dra nytte av fremtidig verdiøkning eller etter hvert selge de to enhetene hver for seg, tilbyr denne eiendommen en enestående fleksibilitet.

To separate skjøter, en strategisk beliggenhet, et utmerket leiepotensial og en svært konkurransedyktig samlet kjøpesum gjør dette til en mulighet det er verdt å vurdere.