Villa til salgs i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterer dette nybyggprosjektet i Sant Andreu de Llavaneres, bestående av kun 6 frittliggende villaer, hvorav fire fortsatt er tilgjengelige. Anlegget ligger på et privat område på 19 810 m², utformet for å ivareta roen og privatlivet i hver bolig.
Prosjektet bygger på en gjennomtenkt idé: å holde hele området fritt for biltrafikk. Adkomsten til hver bolig går via en privat underjordisk vei som fører direkte til garasjene. Dermed består området på bakkenivå av hager, middelhavsvegetasjon og gangveier.
Hver villa har et bebygd areal på cirka 676 m² og er utformet for å utnytte dagslyset og den uhindrede havutsikten best mulig. Store gulv-til-tak-vinduer knytter oppholdsrommene til hagen og lar interiøret visuelt strekke seg ut mot Middelhavet.
Hovedetasjen rommer en romslig stue og spisestue med åpen løsning mot uteområdet, et kjøkken med spiseplass, et soverom med eget bad og et gjestetoalett. I øverste etasje ligger fire soverom med egne bad. Hovedsuiten har dessuten et romslig, separat garderoberom og utgang til terrasser med vidstrakt havutsikt.
Uteområdene er en sentral del av arkitekturen i hver bolig. En overbygd terrasse på 56 m² forlenger oppholdsrommet ut mot hagen, og et privat infinitybasseng på 43 m² med saltvannsklorering skaper en naturlig overgang mellom boligen, uteområdet og landskapet.
I underetasjen har hver villa en privat garasje med plass til fire biler, samt bod, teknisk rom og et ekstra bad. En privat heis med plass til fire personer forbinder alle etasjene i boligen.
Anlegget omfatter også økologiske kjøkkenhager, sportsområder og stier omgitt av stedegen middelhavsvegetasjon som krever lite vedlikehold. Landskapsutformingen kompletteres av et system for oppsamling av regnvann, med tanker på 40 000 liter til vanning av grøntområdene.
Boligene har energiklasse A og er utstyrt med 5 kW solcellepaneler, et aerotermisk system for gulvvarme og kanalbasert klimaanlegg med Airzone-styring. Slik er energieffektivitet og komfort integrert i selve prosjektets utforming.
Beliggenheten gir mulighet til å nyte roen i Sant Andreu de Llavaneres, samtidig som strendene langs Maresme-kysten, Port Balís, golfbaner, tennis- og padelklubber og sentrum ligger bare noen minutter unna. Barcelona ligger cirka 30 minutters kjøring unna.

Et prosjekt med bare seks frittliggende villaer, utformet med vekt på privatliv, utsikt over Middelhavet og en livsstil tett knyttet til landskapet i Maresme.
Fire av de seks villaene er fortsatt tilgjengelige. Areal, planløsning, boligtype og pris kan variere avhengig av hvilken bolig som velges. Bildene er gjengivelser av prosjektet og er kun ment som illustrasjon. Det endelige resultatet kan avvike.