Kommersiell til salgs i Barcelona by, Barcelona

Referanse: 172949

Næringslokale i Les Corts med tillatelse til å installere avtrekkskanal

En mulighet i Les Corts med en særlig interessant merverdi: Lokalet har fått tillatelse fra sameiet til å installere en avtrekkskanal, noe som utvider bruksområdene og gjør det til et attraktivt alternativ både for gründere og investorer.

Lokalet ligger i et etablert boligområde i Les Corts og kombinerer roen i et nabolag med et bredt servicetilbud og nærhet til noen av Barcelonas viktigste aktivitetssentre: Avenida Diagonal, L’Illa Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, utdanningsinstitusjoner, idrettsanlegg og en rekke bedrifter og kontorer.

Eiendommen er på cirka 114 m² fordelt over to plan:

- Gateplan på cirka 38 m², med utstillingsvindu og synlighet fra utsiden.
- Kjelleretasje på cirka 76 m², med ekstra plass som kan tilpasses etter behov og tillatt bruk.

Planløsningen gjør det mulig å vurdere ulike forretningskonsepter, fra kontor eller profesjonell praksis til spesialbutikk, gourmetlokale, teknisk service eller virksomhet knyttet til mat og servering.

Bildene i annonsen inkluderer virtuelle visualiseringer laget med kunstig intelligens, som viser ulike forslag til forretningskonsepter og innredning. De er kun veiledende og viser ikke eiendommens nåværende tilstand eller garanterer at aktivitetene som er illustrert, vil bli godkjent.

En mulighet til å utvikle et skreddersydd næringsprosjekt på en etablert beliggenhet i Les Corts.

Lokalet byr på mange muligheter for planløsning og trenger for tiden oppussing, noe som gjør det mulig å utforme arealet fra grunnen av etter behovene til virksomheten som skal drives.

En sjelden merverdi: mulighet for å installere avtrekkskanal

Sameiet har godkjent installasjon av en avtrekkskanal, noe som er særlig interessant for virksomheter som kan ha behov for denne typen installasjon.

Lokalet egner seg også til mange andre formål: profesjonell praksis, kontor, showroom, spesialsenter, akademi, konsulentvirksomhet, butikk eller tjenesteyting.

Beliggenheten kjennetegnes av et stabilt bomiljø, et godt servicetilbud, gode transportforbindelser og jevn aktivitet fra beboere, yrkesaktive, studenter og brukere av de mange tilbudene i området.

Med sin beliggenhet, størrelse og muligheter for ombygging er dette et interessant alternativ både for den som ønsker å etablere egen virksomhet i Les Corts, og for investorer som vil føye en eiendom med et særpreg som er vanskelig å finne i mange av områdets lokaler, til porteføljen sin.

En mulighet til å skape et helt skreddersydd lokale i et av Barcelonas mest etablerte områder.