Rekkehus til salgs i Algeciras, Cádiz

Eksklusiv og moderne enebolig med maksimal energieffektivitet og smarthusteknologi i Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Denne praktfulle rekkehuseboligen ligger i boligkomplekset «La Aldea de Algetares VI», midt i det naturskjønne området Getares, og legges nå ut for salg.

Boligkomplekset har felles svømmebasseng, padelbaner, fotballbane samt grøntområder og lekeplasser.

En privilegert beliggenhet som kombinerer roen i et etablert boligområde med nærheten til kysten og alle nødvendige tjenester.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 100,35 m² og har et samlet bebygd areal på 83,92 m² (i tillegg 1,71 m² overbygd inngangsparti) og et bruksareal på 70,20 m². Boligen er harmonisk fordelt over to etasjer, der hver kvadratmeter er utnyttet for å gi familien maksimal komfort.

Innvendig planløsning

Første etasje (34,50 m² bruksareal / 40,94 m² bebygd areal):

Entré og gang: Innbydende entré som ønsker deg velkommen, med en elegant trapp opp til andre etasje.

Stue og spisestue: Et romslig og svært lyst oppholdsrom med integrert smarthussystem som er kompatibelt med Alexa og markedets ledende kunstig intelligens-løsninger. Systemet gjør det mulig å styre stemningsbelysningen automatisk.

Kjøkken: Separat kjøkken med funksjonell utforming og smartovn. I tillegg har det hvitevarer anskaffet tidlig i 2024, som er nesten nye og svært lite brukt.

Toalettrom: Praktisk og moderne toalettrom i første etasje for ekstra bekvemmelighet.

Andre etasje (35,70 m² bruksareal / 42,98 m² bebygd areal):

Gang: Sentralt fordelingsareal som binder sammen de private rommene i andre etasje.

Soverom: Tre lyse rom med vinduer mot utsiden og god størrelse, omhyggelig innredet med innebygde garderobeskap og møbler av høy kvalitet.

Bad: Komplett bad med moderne utførelse og førsteklasses kvaliteter.

Uteområder og private arealer

Bygningens plassering på tomten deler uteområdet i to adskilte og svært funksjonelle soner:

Fremre adkomst- og parkeringsområde: Asfaltert uteareal tilrettelagt som privat parkeringsplass, med en avansert lader for elbil.

Bakre hageområde: En privat fredelig oase med terrassegulv og keramisk belegning, skjermet av en moderne bioklimatisk pergola med justerbare lameller. Her finnes også en flott, murt grillplass med integrert vask.

Kvaliteter, bærekraft og banebrytende teknologi

Energimerke A: Høyeste energieffektivitetsklasse, som sikrer svært lavt energiforbruk og utmerket isolasjon.

Fornybar energi og produksjon: Solcellepaneler på taket og en moderne hybridbereder for optimalisering av varmtvannsforsyningen.

Smart komfort og utstyr: Avansert smarthusteknologi i stue og kjøkken, klimaanlegg med split-enheter og hvitevarer anskaffet nylig (tidlig i 2024, nesten ubrukt).

En eksklusiv, bærekraftig og teknologisk avansert bolig, innflyttingsklar i et av de beste områdene i Algeciras.