Finca/Herregård til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Ligger i et rolig og pittoresk miljø, tilbyr denne velholdte landlige eiendommen en sjelden kombinasjon av komfort, romslighet og allsidighet, med utmerket potensial både for privat bruk og for å skape inntekter gjennom utleie. Til tross for det fredelige omgivelsene ligger eiendommen bare 10 minutters kjøring fra alle nødvendige fasiliteter, omtrent en time fra kysten og en og en halv time fra nærmeste flyplass.

Hovedboligen er fordelt over to etasjer og er designet for et komfortabelt liv hele året. I første etasje skaper en stor åpen plass med stue og spisestue en lun og avslappet atmosfære. Denne etasjen har gulvvarme og to vedovner, mens toppetasjen har radiatorer. Begge systemene fungerer med fyringsolje og kan styres uavhengig.

Kjøkkenet er fullt utstyrt og godt planlagt, med kjøkkenbar, innebygd mikrobølgeovn, to ovner, kaffetrakter, oppvaskmaskin, gasskomfyr med fire kokeplater, og en innebygd elektrisk grill med avtrekk. Ved siden av kjøkkenet finnes et praktisk lagringsrom.

I toppetasjen er det fem soverom, hvorav to for tiden brukes som kontor. Hovedsoverommet har garderobe og eget bad. Det finnes også en andre oppholdsavdeling, som for tiden brukes som bibliotek og leserom. I første etasje brukes to ekstra rom med egen inngang som TV-stue og musikkrom, selv om de enkelt kan gjøres om til flere soverom eller til en separat gjestebolig. Totalt har boligen tre komplette bad og et toalett, i tillegg til et eget vaskerom og garderober for hvitevarer (vaskeposer) med innebygde radiatorer.

Eiendommen har vinduer i PVC av høy kvalitet med doble glass, persienner og myggnetting, samt trer dører i hele boligen. Gulvene kombinerer tradisjonelle spanske fliser i første etasje med eikeparkett i toppetasjen, noe som gir karakter og komfort. Tre av rommene i toppen har installert air condition (2023), med kjøle-/varmefunksjon og styring via Wi-Fi.

Internettforbindelsen skjer via satellittsystemet Starlink, forsterket av et Unifi Wi-Fi-nettverk som sikrer stabil dekning i hele eiendommen.

I tillegg til hovedboligen finnes det en separat leilighet på ca. 60 m², ferdigstilt i 2024, med flotte utsikter mot fjellet. Den har ett soverom, air condition, egen elektrisk varmtvannsbereder og egen septiktank, samt forhåndsinstallasjon for ekstra oppvarming eller air condition. Den har egen terrasse og privat hage, og er koblet til internett-nettverket til hovedboligen via trådløs tilkobling. Leiligheten har gyldig turistlisens.

Eiendommen omfatter også flere tilleggsbygg. En lagerbygning brukes for tiden som lagringsplass og huser systemet for fyringsolje og avkalkingsanlegget for vann, som er kontrollert og oppdatert i 2023. Det finnes også en separat bygning av studiotype med høye tak og en tradisjonell peis. Strukturmessig ferdigstilt i 2024, har den stort potensial for å bli ekstra bolig, studio eller arbeidsrom. I tillegg finnes det stall på ca. 120 m² med privat atkomst fra hovedveien, egnet for hester eller husdyr, sammen med tre store inngjerdede områder og lisens for dyrehold.

Tomten er en av eiendommens store attraksjoner, med en naturlig bekk/kløft som går gjennom eiendommen med vann hele året, i tillegg til flere brønner. Det finnes tilknytninger for landbruks-/jordvann i både øvre og nedre del av tomten, med autoriserte vanningsrettigheter.

For tiden ferdigstilles et svømmebasseng på 11 x 7 meter. Eiendommen har også en installasjon med 13 solcellepaneler utført i 2025, med en omtrent kapasitet på 7.215 kWp, som bidrar til økt energieffektivitet.

Eiendommen har store parkeringsområder.