Finca/Herregård til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Plassert i et rolig og sjarmerende naturområde, tilbyr denne velholdte landbrukseiendommen en sjelden kombinasjon av komfort, romslighet og fleksibilitet, med stort potensial både for privat bruk og for å generere inntekter gjennom utleie. Til tross for den fredelige beliggenheten ligger eiendommen bare ca. 10 minutter med bil fra alle tjenester, omtrent én time fra kysten og halvannen time fra nærmeste flyplass.

Hovedboligen er fordelt over to etasjer og er utformet for et komfortabelt liv året rundt. I første etasje skaper en stor, åpen stue- og spiseplass en innbydende og avslappet atmosfære. Denne etasjen har gulvvarme og to vedovner, mens den øvre etasjen har radiatorer. Begge systemene fungerer med fyringsolje og kan styres uavhengig.

Kjøkkenet er fullt utstyrt og godt planlagt, med kjøkkenbar, innebygd mikrobølgeovn, to ovner, kaffemaskin, oppvaskmaskin, en gasskomfyr med fire kokeplater og en innebygd elektrisk grill med avtrekk. Ved siden av kjøkkenet finnes et praktisk lagringsrom.

I øvre etasje er det fem soverom, hvor to av dem brukes som kontor. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og eget bad. Det finnes også en andre oppholdsavdeling, som i dag brukes som bibliotek og lesesal. I første etasje brukes to ekstra rom med egen inngang som TV-stue og musikkrom, men de kan enkelt gjøres om til ytterligere soverom eller til en egen gjeste-/overnattingsenhet. Totalt har boligen tre komplette bad og et toalett i tillegg, samt eget vaskerom og skap til hvitevarer med innebygde radiatorer.

Eiendommen har vinduer i PVC av høy kvalitet med dobbelt glass, persienner og myggnett, samt dører i tre i hele boligen. Gulvene kombinerer tradisjonelle spanske fliser i første etasje med parkett i eik i øvre etasje, og gir karakter og komfort. Tre av rommene i øvre etasje har innebygd klimaanlegg installert i 2023, med funksjon for kjøling/varme og styring via Wi-Fi.

Tilkoblingen til internett skjer via satellittsystemet Starlink, forsterket med et Wi-Fi-nettverk fra Unifi som sikrer stabil dekning i hele eiendommen.

I tillegg til hovedboligen finnes det en separat leilighet på ca. 60 m², ferdigstilt i 2024, med flotte utsikter mot fjellet. Den har ett soverom, klimaanlegg, elektrisk varmtvannsbereder og eget septiktank. Den har også forberedelse for ekstra oppvarming eller ekstra klimaanlegg. Leiligheten har privat terrasse og privat hage, og er koblet til internett- nettet til hovedhuset via trådløs lenke. Den har gjeldende turistlisens.

Eiendommen omfatter også flere tilleggsbygg. En bod brukes i dag som lagringsplass og huser fyringsoljesystemet og vannavkalkingsanlegget, som ble kontrollert og oppdatert i 2023. I tillegg finnes det en separat bygning av typen studio med høye tak og en tradisjonell peis. Bygget ble strukturelt ferdigstilt i 2024, og tilbyr stort potensial for å bli ekstra bolig, studio eller arbeidsplass. Det finnes også staller på ca. 120 m² med privat adkomst fra hovedveien, egnet for hester eller storfe, i tillegg til tre store, inngjerdede områder og lisens for dyrehold.

Tomten er en av de største attraksjonene, med et naturlig bekkefar/bjergkløft som går gjennom eiendommen med vann hele året, samt flere brønner. Det finnes vannkoblinger for jordbruk i både øvre og nedre del av eiendommen, med godkjente vanningsrettigheter.

For tiden ferdigstilles et svømmebasseng på 11 x 7 meter, som omgjør en tidligere vannreservoar til en stor uteplass for fritid og rekreasjon. Eiendommen har også en solcelleinstallasjon på 13 paneler utført i 2025, med en estimert kapasitet på ca. 7.215 kWp, noe som forbedrer energieffektiviteten.

Eiendommen har store områder for parkering.