Leilighet til salgs i Alora, Málaga

Utviklingsmulighet – Sentral Álora – Potensial for 5 Leiligheter

Førsteklasses mulighet for ombygging i sentrum av Álora i provinsen Málaga. Denne enetasjes eiendommen har utmerket potensial for konvertering til flere boligenheter og er tilkoblet alle hovedtjenester, noe som gjør den ideell for ombygging. Foreløpige planer indikerer muligheten for å lage fem ettromsleiligheter med innredede kjøkken, avhengig av planleggingsgodkjenning.

Investeringshøydepunkter
• Sentral beliggenhet i Álora
• Dobbelt gateadgang
• Tilkoblet alle hovedtjenester
• Potensial for utvikling av 5 boligenheter
• Gangavstand til sentrum og fasiliteter
• Utmerkede transportforbindelser til Málaga og Costa del Sol

Utviklingsmetrikker
• Beliggenhet: Sentral Álora, provinsen Málaga
• Eiendomstype: Enetasjes bygning egnet for ombygging
• Adgang: Dobbelt gateadgang
• Tjenester: Tilkoblet alle hovedtjenester
• Potensial for utvikling: Opptil 5 ettromsleiligheter (avhengig av planleggingsgodkjenning)

Eiendomsoverblikk
Eiendommen har tilgang fra to gater, noe som gir fleksible designalternativer for ombygging og muligheten for separate innganger til fremtidige leiligheter. Dens posisjon nær sentrum gjør den spesielt attraktiv for langsiktig boligutleie eller videresalg.

Beliggenhet
Álora er en livlig andalusisk markedsby som ligger i provinsen Málaga, og tilbyr et bredt spekter av fasiliteter inkludert:
• supermarkeder og lokale butikker
• kafeer, barer og restauranter
• skoler og idrettsanlegg
• et innendørs svømmebasseng
• et teater og kulturelle fasiliteter

Eiendommen ligger innen gangavstand fra sentrum og lokale fasiliteter.

Transportforbindelser
Álora har utmerkede transportforbindelser. Den nærliggende jernbanestasjonen gir direkte jernbaneforbindelser til Málaga by, Málaga lufthavn og Costa del Sol-kysten, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både innbyggere og leiemarkeder. Málaga internasjonale lufthavn ligger omtrent 30 minutter med bil unna.

Om Álora
Med en befolkning på rundt 13 000 innbyggere kombinerer Álora tradisjonell andalusisk sjarm med moderne fasiliteter. Byen ligger omtrent 38 km fra Málaga by, og er omgitt av vakker natur samtidig som den er godt tilknyttet kysten og store transportveier. Byen har blitt stadig mer populær blant både spanske og internasjonale innbyggere som søker en autentisk andalusisk livsstil.

Investeringspotensial
Etterspørselen etter små leiligheter og utleieeiendommer i godt tilknyttede byer i provinsen Málaga fortsetter å vokse. Eiendommens sentrale beliggenhet, doble gateadgang og utviklingspotensial skaper en utmerket mulighet for:
• leilighetsutvikling
• langsiktig utleieinvestering
• videresalg etter oppussing
• blandet bolig- og investeringsbruk

Med muligheten til å lage fem leiligheter i en sentral beliggenhet nær transportforbindelser, tilbyr prosjektet attraktivt potensial for leieinntekt eller videresalg etter ombygging. Prosjekter av denne typen i sentral Álora kan tilby sterk verdiøkende potensial når ombyggingen er fullført. Utviklingsmuligheter av denne typen i sentral Álora blir stadig vanskeligere å finne.

Estimert leieinntektspotensial
Eiendommer av denne typen i sentral Álora tiltrekker vanligvis sterk etterspørsel etter langsiktig leiebolig på grunn av byens transportforbindelser og nærhet til Málaga. Estimert leieområde for små leiligheter i området:
• €450 – €600 per måned per leilighet

Potensiell brutto leieinntekt (5 enheter):
• Ca. €2,250 – €3,000 per måned
• Ca. €27,000 – €36,000 per år

Tallene er indikative og avhenger av endelig leilighetsstørrelse, finish og markedsforhold.