Hus til salgs i Fuensanta de Martos, Jaén

Beliggende i den tradisjonelle landsbyen Fuensanta de Martos i provinsen Jaén, gir denne eiendommen mulighet for en renovering av flere enheter på landet i Andalusia.

Eiendommen består av to sammenhengende landsbyhus (ca. 50 m² hvert) sammen med to ekstra hagebygninger (ca. 8 m² hver), og skaper totalt fire eksisterende konstruksjoner.

Bak husene ligger to uvanlig lange private hager, hver med sitt eget uthus helt i enden. Denne utformingen gir svært gode muligheter for ombygging til flere boenheter, gjesteboliger eller et lite prosjekt innen landlig turisme (avhengig av plan-/byggesaksbehandling).

Eiendomsoversikt
Eiendommen omfatter fire uavhengige konstruksjoner:

Hus 1: ca. 50 m²
Hus 2: ca. 50 m²
Hagebygning 1: ca. 8 m²
Hagebygning 2: ca. 8 m²

Begge husene ligger ved siden av hverandre på Calle Alta, og hvert av dem har sin egen lange private hage – en egenskap som sjelden finnes i tradisjonelle andalusiske landsbyhus. Hvert hus har sitt eget skjøte.

I enden av hver hage står en liten tilleggsbygning. Man tror den er en eksisterende registrert bygning (“grandfathered”). Dette kan gi mulighet for utvidelse eller ombygging, avhengig av lokal plan- og byggesaksbehandling.

Renoveringsprosjekt
Husene har stått ubebodd i ca. 15 år, og trenger nå full restaurering.

Deler av takkonstruksjonene i bakkant har allerede kollapset på grunn av alder og værpåvirkning. Dette åpner opp deler av eiendommen mot himmelen og skaper en reell mulighet for ombygging “bak til konstruksjon”.

Dette gjør det mulig for ny eier å redesigne og modernisere planløsningen samtidig som den tradisjonelle andalusiske arkitekturen gjenopprettes.

Utviklingspotensial
Siden eiendommen allerede inneholder fire separate konstruksjoner, finnes det mange muligheter, blant annet:

to private boliger med hager
hovedbolig med gjesteinnkvartering
ferienhetsutleie
kunstnerstudioer eller arbeidsrom
lite landlig gjestgiveri-prosjekt
flerfamiliebolig eller eiendom for flytting/omlokalisering

Eksempel på konsept-/planløsning
Eiendommen kan potensielt organiseres slik etter renovering:

Gate / Calle Alta

Hus 1 – Hovedbolig (~50 m²)
Hus 2 – Gjestebolig (~50 m²)

Bak husene:
Hage 1 → terrasse og utendørs spiseplass
Hage 2 → gårdsplass eller lite basseng

I enden av hagene:
Hagebygning 1 → gjesterom/studio / kontor
Hagebygning 2 → verksted eller ekstra soverom

Denne konfigurasjonen kan skape tre uavhengige boenheter med hager.

Beliggenhet
Fuensanta de Martos er en fredelig andalusisk landsby omgitt av store olivenlunder og vakkert landskap i provinsen Jaén. Disse eiendommene ligger bare noen få minutter fra motorveiene, samtidig som de drar nytte av ren, frisk luft fra de nærliggende store olivenlundene.

Nærliggende byer inkluderer:
Martos – ca. 15 minutter
Alcalá la Real – ca. 20 minutter
Jaén by – ca. 35 minutter

Investeringspotensial
Renoverte landsbyhus i denne regionen selges vanligvis i følgende prisspenn:

Små renoverte hus (40–60 m²): €45,000 – €80,000 avhengig av finish.

Hvis de bygges om til tre separate boenheter, kan eiendommen potensielt nå:
Estimert samlet verdi: €140,000 – €180,000

Høydepunkter
To uavhengige landsbyhus
To ekstra hagebygninger
Totalt fire eksisterende konstruksjoner
To lange private hager
Hevet beliggenhet i landsbyen
Enestående renoveringspotensial
Mulighet til å skape flere boenheter

Tilleggsinformasjon
Sjeldent renoveringsprosjekt som består av to tradisjonelle andalusiske landsbyhus med store hager og flere bygninger, og som gir svært gode muligheter for utvikling og gjesteutleie i en autentisk spansk landsby.

Eiendommen passer ideelt for investorer, renoveringsfolk eller kjøpere som leter etter et karakterprosjekt på den landlige sørlige delen av Spania.

Eiendommer med hager og flere bygninger blir stadig sjeldnere i tradisjonelle andalusiske landsbyer.