Finca/Herregård til salgs i Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio

Drømmer du om et boutiquehotell, B&B, yogaretreat, ridde-/hestesenter eller et økologisk hotell i yurt-type … Denne fantastiske eiendommen gir en unik mulighet til å realisere planene dine. Denne samlingen av cortijos med totalt 26 rom vil gjøre det mulig å skape overnattingsstedet du har lett etter.

Delvis renovert: mer enn 200 m² takflate med resirkulerte terrakottafliser, med en betongbjelke installert samtidig. Det anslås at budsjettet for å fullføre arbeidet og få tilgang til mer enn 700 m² boareal vil være 100.000 €. For under 300.000 € kan du være eier av et praktfullt boutiquehotell – eller ganske enkelt et imponerende familiehjem.

Huset ligger på 1 hektar regulerbar tomt, med mulighet til å bygge opptil 8 hus på 150 m² eller mer, eller flere boenheter. Ideelt plassert 5 minutter med bil fra den vakre byen Vélez Rubio og alle dens fasiliteter. På 6,6 hektar landskap, med sin egen skog av furutrær, mandeltrær og oliventrær.

Et unikt prosjekt i en rolig og landlig beliggenhet – men ikke avsidesliggende.

Vann: vannet er allerede tilkoblet eiendommen. Strøm må kobles til; nærmeste tilkobling ligger omtrent 500–750 meter unna.

Er eiendommen beboelig? Nei, ikke i dag.

Hva gjenstår av arbeid som er strukturelt og/eller kosmetisk? Omtrent to tredjedeler av taket er erstattet med resirkulerte terrakottafliser, med en betongbjelke installert samtidig. Innvendig trenger noen rom utskifting av gulv, samt pussing/gipsing; det finnes ingen elektriske kabler eller rørleggerarbeid.

Hvilke tjenester finnes på eiendommen? Kun ledningsvann. Per i dag er det ingen elektrisitet.

Avløp: det finnes en svartvannsbrønn/septiktank.

Vann: enten som hovedkilde eller annen. Ledningsvann. Irrigasjonssystem: den naboeiendommen har en vannpøl/basseng som mates av en kilde, og “El Ginte” har rett til å bruke 2 dager av 15 dager med vann til vanning.

Elektrisitet (nei, generator eller sol): vi har gjennomført byggearbeid med en generator. Kostnaden for et solcellesystem eller for å installere strømnettet er ikke kjent. Nærmeste elektrisitet ligger omtrent 700 m unna.

Flom: adkomsten til eiendommen går via lokale ramblaer som kan være utsatt for brå oversvømmelser. Eiendommen og tomten ligger imidlertid svært langt over ramblaen og terrassene/åkerrekkene (bancales), så de ville ikke blitt oversvømt.

Adkomst via vei: adkomsten går via godt brukte lokale ramblaer. Nærmeste asfalterte vei ligger omtrent 200 m unna.

Lokalt område

Vélez-Rubio er en spansk lokalitet og kommune som ligger i den sørøstlige delen av comarcaen Los Vélez, i provinsen Almería, i det autonome samfunnet Andalucía. Den grenser til de almerianske kommunene Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno og Huércal-Overa, og til de murcianske kommunene Puerto Lumbreras og Lorca. Innenfor kommunens område går ramblaene Chirivel og Nogalte. Kommunen er delt inn i seks særskilte befolkningsenheter, fem av dem “diputaciones”, som samler 29 befolkningskjerner, blant hvilke Vélez-Rubio (kommunesenter og områdehovedstad, samt sete for en egen rettsdistrikt), El Espadín, El Charche og El Ginte-Bolaimi er de mest fremtredende.