Ubebygd land til salgs i La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Består av en utbyggingsgrunn med et areal på 106.044 kvadratmeter, med en planleggingsbevilling på 0,21 kvm/kvm brutto grunnareal – med den påfølgende tillatelsen for 159 Rekkehus og villaer med totalt 22.269 kvm. konstruksjon, pluss arealer for garasjer og ubebodde terrasser.

Planleggingsbevillingen for LA KATRIA-urbaniseringen godkjent av Mijas kommune inkluderer “Convenio” (avtale) nummer 152 signert den 29. november 2006 og publisert i januar og mars 2007 i samsvar med Mijas’ Masterplan (PGOU) for området klassifisert som “Sector SUP. S-12 La Katria”, i tillegg til prosjektet “Estudio de Detalles” (detaljstudier) og soneringer datert 17. juli 2015.

Zoning for Mijas kommunes masterplan for LOUA ble publisert i den offisielle Boletín de Málaga nr. 91/2014, og tilpassing av masterplanen for LA KATRIA ble godkjent 11/03/2016 av Mijas kommune og som publisert i den offisielle Boletín de Málaga nr. 58/2016. Nylig ble utbyggingsprosjektet (infrastrukturprosjektet) også fullført.

Eiendommen nyter praktfulle sjøutsikter mot sør samt fjellutsikter mot nord. Alhaurín- og Mijas golfbaner er innen 15 minutters kjøring og minst ti andre golf-, tennis- og velværeklubber i nærheten.

Type bygg: To etasjes rekkehus (ADS) og to etasjes atkomstvillaer (AIS), samt tillegg underjordiske kjellere, garasjer og oppbevaringsrom og ubebodde terrasser som ikke er beregnet i den totale byggets tillatte areal.

Utbyggingsgrunnen med et areal på 106.044 kvm, gitt i den godkjente planleggingsbevillingen, inkluderer (omtrent):

59.862 kvm grunnareal (56,45 %) for boliger og kommersielle utviklinger
10.599 kvm grunnareal (9,99 %) for teknisk og sosial bruk
14.124 kvm grunnareal (13,32 %) for veier, fortau og åpne parkeringsområder
459 kvm grunnareal (20,24 %) for grøntområder

BELIGGENHET: Nord for Fuengirola og øst for det historiske Mijas-byen, omtrent 20 minutters kjøretid fra Málaga flyplass langs motorveien AP-7 Middelhavsveien og ca. 25 minutters kjøretid fra Marbella. Adkomsten til området ligger ved km 3,5 langs vei A-368, og nås via en 800 meters adkomstveg.

Mijas-byen, med sine hvitkalkede hus, er et bilde på ro, tradisjon og kultur, mens nærliggende strender tilbyr en kombinasjon av sol, sand, sjø og Andalusias sjarm og gjestfrihet.

Dette førsteklasses feriestedsområdet inkluderer følgende godkjente utbyggingsspesifikasjoner:

LA KATRIA URBANISERINGSEKTOR: SUP. S-12 RT
Totalt grunnareal: 106.044 m²
Kvalifisert utviklingsvolum: 0,21 m² tak/kvm grunn
Totalt byggevenillatelse: 22.269 m² boliger og kommersiell

FORDeling:
Boliger: 57.382 m² - 9 tomter (faser)
Maksimal tetthet: 15 boliger per hektar
Maksantall boliger: 159 enheter
Typologi: ADS og AIS ( Rekkehus og villaer)
Kommersiell: 2.480 m² grunn – på én tomt.