Byggetomt til salgs i Marbella, Málaga

Denne eneboligtomten representerer en enestående investeringsmulighet i ett av de mest etablerte og etterspurte boligområdene i Marbella. Eiendommen ligger i Nagüeles, midt i Milla de Oro, og ved grensen til Sierra Blanca. Den har en privilegert beliggenhet som kombinerer privatliv, et boligmiljø i høy klasse og nærhet til alle nødvendige fasiliteter.

Tomten har sørvestlig orientering, noe som gir en behagelig innstrømming av naturlig lys store deler av dagen, og utmerkede forhold for å skape et lyst, komfortabelt hjem – tilpasset for å nyte det middelhavsklimaet. Plasseringen innenfor Nagüeles gir et rolig og veletablert miljø, omgitt av luksusvillaer, moden vegetasjon og boliggater med enkel adkomst både til sentrum av Marbella og til Puerto Banús.

Grunnen er klassifisert som konsolidert bygrunn, innenfor bygningsreglementet UE-4, med en minste tomtestørrelse på 1.000 m² og et bebygd volum på 0,26 m²t/m²s. Disse plan- og reguleringsforholdene gjør det mulig å utvikle en luksus frittliggende villa, tilpasset dagens behov i markedet for eksklusive boliger. Tomten har et interessant potensial for utviklere, investorer eller private kjøpere som ønsker å bygge et skreddersydd hjem i en av de mest anerkjente retningene i Marbella.

I tillegg finnes det mulighet for å kjøpe en tilgrensende tomt med lignende egenskaper og størrelse. Denne løsningen utvider utviklingsmulighetene betydelig, siden det ville gjøre det mulig å planlegge et mer omfattende prosjekt, med bygging av én, to eller til og med tre villaer – alltid underlagt gjeldende urbanitetsregelverk og nødvendige tillatelser.

Det er verdt å fremheve at det tidligere har eksistert et forprosjekt for utvikling av tre villaer innenfor et luksuriøst, lukket område i sameie, med adkomst fra to gater. Selv om dette prosjektet må gjennomgås og oppdateres i tråd med kjøperens behov og gjeldende regelverk, gir det et tydelig bilde av potensialet denne beliggenheten har for et eksklusivt boligprosjekt.

Området Nagüeles er spesielt verdsatt for sin nærhet til Sierra Blanca, som er ett av de mest prestisjefylte områdene i Marbella, samt for nærheten til internasjonale skoler, treningssentre, restauranter, supermarkeder og strendene i Milla de Oro. Fra denne beliggenheten kan man nå sentrum av Marbella, Puente Romano Resort, Marbella Club og Puerto Banús på få minutter, noe som gjør tomten til et svært attraktivt alternativ både for fast bolig, som feriebolig eller som investering.

Kort sagt er dette en tomt med stort utviklingspotensial i en strategisk beliggenhet i Milla de Oro. Dens byklassifisering, orientering, boligomgivelser og muligheten for utvidelse ved å kjøpe den tilstøtende tomten gjør den til en mulighet som er vanskelig å finne i dagens marked i Marbella.