Hus til salgs i Villamanrique de la Condesa, Sevilla

Det selges en romslig og elegant bolig på 265,27 m² bebygd areal, fordelt over to plan, med 5 soverom, 2 bad, gårdsplass, garasje og tårnkam/utbygging (castillete), som ligger på en av de mest sjarmerende plassene i sentrum av Villamanrique de la Condesa.

Boligen utmerker seg med svært god byggekvalitet, utført over en sanitetssåle på 60 cm høyde over terrenget, noe som gir utmerket isolasjon mot fukt.

Planløsning

Første etasje

Inngangen skjer via en vakker tradisjonell andalusisk entré (zagüán), med to trinn i atkomst og flislagte vegger opp til én meters høyde, og som bevarer sjarmen til de klassiske boligene i kommunen.

Når vi passerer zagüánen, kommer vi til en romslig gang-/mottakerhall som gir adkomst til hovedstuen. I denne korridoren ligger garasjen, med et bebygd areal på 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), og man kommer inn via to trinn.

I enden av mottakerhallen åpner det seg en lys og innbydende stue, der en elegant dekorativ list i marmor danner en stjerne i gulvet. Plassen under trappen er utnyttet på en perfekt måte med et stort, innebygd garderobeskap, mens trappeluken gir en behagelig innstrømning av naturlig lys fra øverste plan.

Fra stuen går man inn i en korridor der man finner det fullt møblerte og utstyrte kjøkkenet, med:

Amerikansk kjøleskap.
Stekeovn.
Mikrobølgeovn.
Koketopp i glasskeramikk (vitrocerámica).
Avtrekkshette.
Oppvaskmaskin.

Kjøkkenet får rikelig med naturlig lys takket være et takvindu/lucernario laget med krystall av pavés (transparente takplater), og har utgang til en avlang gårdsplass på 12,87 m², som kommuniserer med en andre gårdsplass i kvadratisk form.

Når vi fortsetter gjennom korridoren, kommer vi til stue-/spisestuen, med elegante dører i massivt tre med dekorativ sprosseverk/palillería.

Den har:

Åpen peis.
Splitt klimaanlegg for kaldt/varmt.
Store vindusflater vendt mot gårdsplassen.

På slutten av første etasje finner vi:

Et soverom med innebygde garderobeskap.
Et eksternt bad med dusjkar med sklisikkert underlag (uten bidé).
Splitt klimaanlegg for kaldt/varmt.

Fra dette området finnes det også utgang til hovedgårdsplassen i kvadratisk form.

Gårdsplass og tårnkam/utbygging (castillete)

Den kvadratiske gårdsplassen på 11,39 m² huser en konstruksjon beregnet til vaskerom, utstyrt med:

Vaskemaskin.
Tørketrommel.
Vanntank på 150 liter.
Elektrisk varmtvannsbereder (termo eléctrico).

Fra denne gårdsplassen går det en spiraltrapp opp til tårnkam/utbyggingen (castillete), som i dag er tilrettelagt som kontor, men som kan brukes helt fint som et femte soverom, med et bebygd areal på 14,19 m².

Andre plan

Man går opp til øverste plan via en elegant trapp i marmor med håndlist i smijern og rekkverk av massivt tre.

Her er boligen innredet med tre soverom:

Hovedsoverom, type suite

Vendt mot hovedfasaden.
Romslig garderobe/ walk-in-vestibyle.
Privat bad med badekar og dusjsoner med sklisikkert gulv.
Splitt klimaanlegg for kaldt/varmt.

Andre soverom

Vindu vendt inn mot boligen, mot trappeluken.
Splitt klimaanlegg for kaldt/varmt.

Tredje soverom

Koblet til det forrige via en dør.
Vindu vendt mot tårnkam/utbyggingen (castillete).
Forhåndsinstallasjon for klimaanlegg.

Standard/kvaliteter

Sanitetssåle på 60 cm.
Gulv i hvit marmor.
Dekorativ list i marmor i stuen.
Fasetter/lister i gips (escayola).
Flytende parkett lagt i sildebensmønster (espiga).
Innvendige dører i massivt tre.
Utvendig vindus-/dørkledning i hvitlakkert aluminium.
Sikkerhetsgitter/jernrist.
Dekorativ sprosseverk/palillería.
Dobbeltglass i ett av soverommene og enkelt glass i resten av rommene.
Renner for oppsamling av overvann.
Innebygde garderobeskap.
Åpen peis.
Flere klimaanlegg for kaldt/varmt.

En bolig med personlighet, store rom og svært gode kvaliteter, ideell for familier som ønsker plass, komfort og sjarmen ved å bo midt i sentrum av Villamanrique de la Condesa, med alle tjenester bare noen få minutter unna.