Villa til salgs i Huércal-Overa, Almería

Denne store villaen i Huercal Overa med heis og innendørs svømmebasseng ligger bare noen hundre meter fra det livlige sentrum av byen. Dette moderne huset har et bygget areal på omtrent 840 m², fordelt på tre etasjer. De romslige soverommene har store vinduer som lar huset flomme over med naturlig lys. Huset nyter en svært komfortabel beliggenhet med utsikt over en park. Det er innen gangavstand fra restauranter, barer, butikker, supermarkeder, parker, skoler, idrettsanlegg og det regionale sykehuset. Strendene i San Juan de los Terreros ligger 20 minutter fra villaen.

Villaen

Gjennom en automatisk dør kommer man inn i eiendommen. Noen trapper fører opp til terrassen foran huset. Første etasje ligger 160 cm over gateplan. En stor svingdør tar deg til inngangshallen. Hallen har store innebygde skap og fortsetter til den solfylte stuen. Dette åpne rommet på over 160 m² har store vinduer med motoriserte gardiner og skyvepersienner i aluminium som gir skygge når det er nødvendig.

Villaen er eksepsjonelt godt designet og har flere elementer som deler opp rommet. Det er to romslige stuer på hver side av hallen, og det er en liten gårdsplass mellom glassvegger som gir enda mer lys og samtidig skiller stuen fra heisen og de andre rommene i denne etasje.

Til venstre for gårdsplassen er det et stilrent og elegant kjøkken, utstyrt med øy, integrerte hvitevarer, stor hvit Silestone benkeplate med frokostområde. Bak kjøkkenet fører en dør til et pantry med vaskerom og lukket gårdsplass.

Det er et romslig spiseområde mellom kjøkkenet og familiestuen. Vinduene som går langs stuen åpner seg til den store terrassen med loungeområde, grill og utendørs spisestue.

Til høyre for gårdsplassen er heisen og trappen. Ved siden av trappen er det en annen stue med to etasjer høyt tak og en galleri med bibliotek i første etasje. Denne stuen har en bar og en stor peis. Første etasje består også av et dobbelt soverom med innebygde skap, et fint bad med dusj og et kontor med innebygde skap som faktisk er et femte soverom.

En imponerende åpen trapp med glassrekkverk fører opp foran noen enorme vinduer som nesten når taket. I andre etasje er det et bibliotek og 3 soverom. Det er to romslige dobbeltsoverom med sine respektive bad, innebygde skap og tilgang til en terrasse. Hovedsuiten tilbyr et soverom med boblebad, et walk-in closet og et bad med dusj og innebygde skap.

I underetasjen av villaen ligger det innendørs svømmebassenget på 12 x 3 m, flankert av store dører og vinduer i glass som fører til en romslig engelsk gårdsplass og et underholdningsrom med treningsstudio og et bad. Vannet i svømmebassenget varmes opp ved hjelp av solcellepaneler og en varmepumpe. Svømmebassenget har et teknisk anlegg som regulerer og evakuerer fuktighet.

I samme etasje er det et garasje med automatisk dør hvor man enkelt kan parkere fire biler, og det er et maskinrom med alle tekniske installasjoner.

Uteområder

Villaen er omgitt av solfylte terrasser og overbygde terrasser på hvert nivå av boligen. Den fremre terrassen er orientert mot øst og har et sitteområde med palmehage. Denne terrassen går også langs den sørlige fasaden hvor det er en spisestue med grill og en trapp som fører ned til den solfylte terrassen i gårdsplassen foran det innendørs svømmebassenget.

Alle rom har tilgang til en terrasse. På baksiden av huset er det en annen inngang fra gaten bak hvilken man får tilgang til garasjen.

Vann og strøm

Villaen har innlagt vann og er tilkoblet strømnettet.

Tilstand og finish

Denne romslige villaen i Huercal Overa er i utmerket stand og klar til å flytte inn. Huset er utstyrt med termisk isolasjon og solskjerminger. Det er isolerte vegger, sentralvarme, doble vinduer, naturlige ventilasjonssystemer, termiske solcellepaneler, fotovoltaiske paneler, klimaanlegg med kjøling og oppvarming, en vannmykner med tank, automatiserte porter og inngangsdører, terrasser som krever lite vedlikehold med hageområder. Huset ble bygget og ferdigstilt med luksuriøse materialer.

Bruksområder og potensielle bruksområder

Det er et hus tenkt og designet for å kombinere familie, arbeid og liv. Denne store luksusvillaen med innendørs svømmebasseng inviterer til samvær med plass og privatliv for alle sine beboere. I kombinasjon med bekvemmeligheten av å bo nær sentrum av en andalusisk by og bare 20 minutter fra stranden, kan det vise seg å være det perfekte hjemmet.

Beliggenheten

Villaen ligger på en hjørnetomt i det ettertraktede boligområdet «Noria del Pino» og har utsikt over en park. Den ligger mindre enn 500 meter fra et supermarked, restauranter og trendy kafeer.

Den andalusiske villaen i Huercal Overa er resultatet av sammenslåingen av to middelalderske villaer: Huércal og Overa. Byen ligger mellom to armer av elven Almanzora. Byen har omtrent 20.000 innbyggere, hvorav 25% er internasjonale. Det er et livlig sentrum med noen hoteller, restauranter, barer, kafeer, supermarkeder, et moderne sykehus, teater, skoler, kommunal svømmehall, idrettsanlegg og et fritidssenter. På mandager er store deler av byen opptatt av det ukentlige markedet.

Huércal Overa er lett tilgjengelig fra motorveien A7, nær grensen til Murcia-regionen. Strendene i San Juan de los Terreros ligger 20 minutter fra eiendommen. Landsbyen Lorca ligger også 20 minutter med bil. Pulpi og Vera ligger 15 minutter unna. Strendene i Vera, Garrucha og Mojacar ligger henholdsvis 25, 30 og 35 minutter fra landsbyen.

Den nærmeste flyplassen er Almería, omtrent 65 minutter med bil, mens Murcia internasjonale flyplass (120 km) ligger en time og femten minutter unna, og Alicante flyplass (175 km) ligger en time og en halv time unna.