Leilighet til salgs i Estepona, Málaga

### Oppdag ditt hjem ved sjøen

Ligger nær sentrum av byen og nyter godt av en av de siste strandlinjeplassene tilgjengelig i Estepona, tilbyr disse fantastiske boligene direkte tilgang til stranden og imponerende panoramautsikt over havet, takket være sine imponerende gulv-til-tak-vinduer. Hvert innendørs rom gir rikelig med boareal og åpner seg mot romslige private terrasser, hvorav noen har et luksuriøst evighetsbasseng.

Designet og bygget med de høyeste spesifikasjoner, inkluderer disse 14 utsøkte boligene luksuriøse villaer og ettertraktede eiendommer fordelt på ett, to og tre etasjer. De nøye utformede designene har panoramaterrasser av generøse dimensjoner, perfekte for utendørs liv og underholdning, mens gulv-til-tak-vinduene sikrer imponerende og uforstyrret utsikt over Middelhavet.

Opplev essensen av kystliv i disse eksepsjonelle boligene, hvor førsteklasses finish og banebrytende teknologi kombineres for å skape en virkelig luksuriøs livsstil.

### Egenskaper
- Boutique-leiligheter av høyeste kvalitet
- Romslige områder
- Panoramautsikt over havet
- Alle fasiliteter på stedet
- Direkte tilgang til stranden
- Gulvvarme
- Bulthaup-kjøkken

Prosjektmål: Ligger nær det pulserende sentrum av byen og med en av de siste strandlinjeplassene i Estepona, presenteres et enestående boligprosjekt som bringer deg nærmere havet, og skaper en dyp forbindelse med havet, den virkelige stjernen i showet. Vår design utnytter den naturlige skråningen i terrenget, og sikrer at hver bolig nyter godt av imponerende utsikt over Middelhavet.

Arkitektur: Prosjektets design er inspirert av de myke bølgene i havet, med hvert arkitektonisk element - gulv, overheng og innfelte seksjoner - nøye utformet for å gi spektakulære utsikter som strekker seg fra havnen i Estepona til den ikoniske Klippen av Gibraltar. Hver eiendom har solfylte utendørs terrasser, noe som gjør dem ikke bare unike, men også eksepsjonelt eksklusive. Her vil de beroligende lydene fra havet skape en fredelig bakgrunn, som setter tonen for en luksuriøs livsstil.

Opplev det ekstraordinære: Med romslige glassfasader tilbyr disse boligene nesten ubegrensede utsikter, som lar deg dykke inn i skjønnheten i omgivelsene dine.

### En uovertruffen beliggenhet
Ligger i den imponerende Estepona-bukten, rett ved Middelhavet og foten av den majestetiske Sierra Bermeja, ligger Estepona praktisk til bare tretti minutter fra det pulserende hjertet av Marbella og en time fra Málaga lufthavn, perfekt plassert mellom den vakre Costa del Sol og det pittoreske Campo de Gibraltar. Denne sjarmerende byen har et rikt utvalg av sports- og gastronomiske herligheter, sammen med et overflod av kulturelle og fritidsaktiviteter for å imøtekomme enhver livsstil.

Området er kjent for sine verdensklasse golfbaner, inkludert den prestisjetunge Finca Cortesín, og er et paradis for vannsportentusiaster, og tilbyr muligheter for dykking, seiling og surfing. For de som elsker friluftsliv, er Estepona omgitt av et overflod av turstier, perfekte for både sportsentusiaster og helsebevisste personer.

Sierra de Estepona gir en fredelig tilflukt til naturen, og tilbyr imponerende utsikt over Costa del Sol, den marokkanske kysten og den ikoniske Klippen av Gibraltar. Med et utrolig utvalg av restauranter kan matelskere nyte den utsøkte middelhavsmaten, noe som gjør hvert måltid til en deilig opplevelse.

### Byggets spesifikasjoner

#### Struktur
- Fundamenter: Armerte betongplater med forsterkede vegger rundt omkretsen av kjellerne.
- Vertikal struktur: Består av søyler og trapper av armerte betong eller stål, avhengig av hva som er passende. Den horisontale strukturen har solide armerte betongplater.

#### Dreneringsnett
- System: Støydempede PVC-rør og albuer for effektiv drenering.

#### Tak
- Design: Inverterte flate tak med syntetiske tregulv eller sklisikre porselensfliser, eller høy kvalitet sintered stein i storformat, tilpasset designet til hvert rom.
- Hageområder: Takområder utstyrt med automatisk vanningssystem og dreneringsgitter, designet for optimal estetikk og funksjonalitet.
- Fellesområder: Inverterte flate tak dekket med sklisikre porselensfliser, designet for å forbedre fellesområdene.

#### Bygningens fasader
Avhengig av det tildelte området i designet, vil fasadene bestå av:
- Naturlig stein eller keramikk: Ferdig over murvegger med utvendig belegg, med et lag av termisk isolasjon. Innvendig vil de være pusset med mørtel og støttet av et dobbelt lag med selvbærende gipsplater, ferdig i henhold til designet.
- Murvegger: Pusset med mørtel og malt utvendig, med innvendige finish som ligner på de forrige.
- Vindus- og dørkarmer: Minimalistiske aluminiumsrammer av høy kvalitet, farge valgt av arkitekten. Glasspanelene vil være faste eller skyve, avhengig av designet, og vil være dobbeltglassede for bedre isolasjon.
- Terrassedelere: Frostet glasspaneler montert i aluminiumsrammer for å sikre privatliv mellom leilighetene.
- Isolasjon: Hele bygningen vil være termisk og akustisk isolert for å oppfylle gjeldende forskrifter, designet for å oppnå klassifiseringen "Nesten null energiforbruk bygninger" klasse A under Teknisk bygningskode for energisparing.

#### Vindusrammer
- Design: Minimalistiske utvendige rammer av høy kvalitet, farge valgt av arkitekten, med skyve-, faste eller vippealternativer for å skape romslige interiører.
- Ytelse: Høye standarder for tetthet, vindmotstand og sikkerhet.
- Glassing: Dobbelt glass med lav emisjon med solkontroll og termisk isolasjon, som sikrer lys og komfort.
- Gelender: Klart herdet glassgelender montert i aluminiumsrammer med rustfrie stålbeslag, designet av arkitekten.
- Fellesområder: Metallrekkverk eller herdet glassgelender i fellesområdene, designet for sikkerhet og estetikk.
- Skyggeelementer: Aluminiums skyggeelementer (med tretekstur) for solbeskyttelse og visuell beskyttelse, i henhold til designet.
- Takterrasser: Utstyrt med elegante pergolaer, som forbedrer utendørs boarealer.

#### Skillevegger og himlinger
- Skillevegger: Selvstående vegger med galvanisert stålstruktur, termisk og akustisk isolasjon, og doble gipsplater på hver side.
- Bad og kjøkken: Spesiell vanntett behandling på gipsplater.
- Vegger mellom boliger: Murvegger med termisk og akustisk isolasjon, støttet av doble gipsplater.
- Tak: Falske tak av gipsplater med perimetral belysning og LED-striper, designet for eleganse.

#### Snekring
- Inngangsdører: Forsterkede sikkerhetsdører, 2,4 m høye, med en spesiell lakkfinish for utendørs bruk. Innvendige finish i en farge valgt av arkitekten.
- Hengsler og låser: Skjulte hengsler, stålankringspunkter og forhåndsinstallasjon for elektriske låser og sikkerhetsylindere.
- Romdører: Høyde på 2,4 m, lakkert eller glassfinish, med skjulte hengsler og høykvalitets stålbeslag.
- Garderobefronter: Store matchende dører, dører med hengsler kledd på innsiden, utstyrt med skuffer, hyller og innvendig lys.
- Tilbehør: Håndtak, beslag og dørstoppere av høy kvalitet, definert av arkitekten.

#### Gulv
- Fellesområder: Brosteinsstil gulv i områder på bakkeplan og kjeller.
- Soverom: Store og flerlagede laminatgulv.
- Oppholdsrom: Høy kvalitet og store porselensfliser eller sintered stein i stuer, ganger og kjøkken.
- Bad: Høy kvalitet og sklisikre fliser med innebygde dusjer som har semi-skjulte avløp.
- Terrasser: Høy kvalitet og sklisikre fliser i samme nivå som innendørs, med syntetisk treverk eller lignende for terrasser på nivå med svømmebasseng og takterrasse.
- Fotlister: Nøye utformede fotlister, i flukt med veggen, lakkert hvite for å matche snekringen.

#### Veggdekorasjoner og finish
- Fellesområder: Kombinasjon av naturlig stein eller porselen med malte områder, avhengig av designet.
- Tilgang til øverste etasje: Pusset og malt murvegger, supplert med naturlig stein eller porselen.
- Boligområder: Plastmaling med myk finish i vestibyler, stuer og soverom.
- Kjøkken: Plastmaling med porselens- eller sintered steinfinish mellom enheter.
- Bad: Høy kvalitet veggfliser kombinert med plastmaling, med anti-dugg speil valgt av arkitekten.
- Tak: Falske tak av gipsplater ferdig med myk plastmaling med ventilasjonsgitter og klimaanlegg.

#### Sanitærutstyr og kraner
- Sanitærinstallasjoner: Høy kvalitet glaserte hvite porselensfester, inkludert vegghengte toaletter fra Villeroy & Boch, Duravit eller lignende, med integrerte sisterner og Geberit avløpssystemer.
- Servanter: Enkeltstående eller "for ham og henne" servanter integrert i skap, valgt av arkitekten.
- Badekar: Høy kvalitet keramiske badekar.
- Dusjer: Innfelte dusjplater med skjulte avløpsgitter for en elegant finish.