Finca/Herregård til salgs i Tordera, Barcelona

Eksklusiv historisk gård fra 1400-tallet med havutsikt og turistlisens

Oppdag denne imponerende gården fra 1400-tallet, en unik eiendom full av historie, beliggende i et privilegert naturlig miljø innenfor Montnegre naturpark, kun 5 minutter unna Pineda de Mar-strendene, i nærheten av Costa Brava og 40 km fra Barcelona.

Gården har 4,5 hektar tomt som blandes skog og enger, med åpne havsutsikter, fullstendig privatliv og en uovertruffen tilknytning til naturen, uten å ofre nærheten til tjenester og turistkjerner av første nivå.

Bygninger og arealer

Hovedgården og tilbyggene utgjør omtrent 1.250 m² bygget areal, med mulighet for utvidelse, noe som åpner for ulike utviklingsmuligheter.

Hovedgård

Fordelt på tre etasjer:

Nedre etasje: romslig stue/spisestue, stort uavhengig kjøkken, ett dobbeltrom og to uavhengige leiligheter.

En loft-type enhet med separat bad

En annen med kjøkken, stue/spisestue og fullt bad

Første etasje: stor stue/spisestue med utgang til en omfattende takterrasse, kjøkken i stor størrelse, 4 soverom, 1 komplett bad og ett toalett.

Anden etasje: 8 soverom, hvorav 3 er soveværelser med eget bad, samt 2 komplette bad som betjener resten av rommene.
Totalt: 12 soverom, tre av dem med eget bad, 2 komplette bad, 1 toalett. 2 kjøkken og 2 stuer, 1 loft-leilighet og 1 ettromsleilighet.
Ekstra innkvartering

Rundt hovedbygningen fordeles 5 bungalower – uavhengige leiligheter, ideelle for turistbruk eller som supplerende innkvartering.

Utendørsområder og velvære

Det naturlige miljøet er nøye utnyttet med forskjellige soner for velvære og utendørsaktiviteter, som:

Områder for yoga og mindfulness

Samtalerom og retreats

Grill- og piknikområde

Hvilehjørner integrert i naturen

Tjenester og infrastruktur

Gården har:

Elektrisitet tilkoblet strømnettet

Eget vannbrønn

Økologisk septiktank
Alle tjenester er legalisert og i drift.

Investering og lønnsomhet

Eiendommen har gyldig turistlisens, som gjør det mulig med:

Utleie per enhet eller per område

Inntektsdiversifisering

Utvikling av prosjekter innen landlig turisme, velvære, retreats, arrangementer eller boutique-innkvartering

En unik mulighet

Enestående eiendom både for privat bruk og som investering, i en strategisk beliggenhet som kombinerer natur, sjø, privatliv og høy turistetterspørsel.