Finca/Herregård til salgs i Güéjar Sierra, Granada

Romslig landeiendom (cortijo) med utsikt mot Sierra Nevada

Nyrenovert cortijo, beliggende i en dal full av frukttrær, med utsikt mot Sierra Nevada.

Plassert i en rolig dal beplantet med frukttrær, og med åpen utsikt mot foten av Sierra Nevada, tilbyr dette romslige cortijoet privatliv og naturlig skjønnhet, samtidig som det ligger nær alle servicetilbud. To restauranter ligger ti minutters gange unna, og den sjarmerende fjellbyen Güéjar Sierra ligger ca. 25 minutters gange eller 8 minutters kjøring unna. Den nærliggende vannreservoaret dannet av demningen av Río Genil gir ytterligere muligheter for fritid, mens Granadas historiske sentrum og flyplassen ligger omtrent 20 minutter unna i en enkel kjøretur.

Hus og planløsning

Eiendommen tilbyr ca. 400 m² bebygd areal, hvorav rundt 200 m² er innvendig boareal. De resterende 200 m² omfatter:
- En betydelig terrasse på 100 m² med panoramautsikt
- Et ytterligere tildekket område på 100 m² under terrassen
- En del av den øvre terrassen kan lukkes med glass for å skape en ekstra stue eller vinterstue.
- På underetasjen finnes det også et murt innhegnet område, som passer svært godt til å omgjøres til en privat, lukket hage.

Boligen er fordelt over to plan:

Øvre plan:
- To soverom
- Bad
- Stue med trapp som fører ned til underetasjen

Nedre plan:
- Romslig stue og åpen kjøkkenløsning
- Bad
- Stort boderom (en del av dette kan eventuelt brukes som et ekstra soverom)
- Tredje bad

Eiendommen er nylig renovert og krever kun installasjon av ovner i både øvre og nedre etasje for å fullføre varmesystemet.

Tomt og vann

Tomten er stort sett flat og anlagt i to terrasserte partier, beplantet med kirsebærtrær, kastanjer, fiken, oliven, kaki og andre fruktsorter. Elektrisitet og vann fra det kommunale nettet er tilkoblet. Eiendommen har rikelig med vann til vanning, noe som sikrer at tomten forblir grønn hele året.

Per i dag finnes det to store vanntanker som forsyner huset, og en enda større tank på den andre siden av veien. Etter fullført salg vil hovedlagringen for den større eiendommen overføres til den andre siden av veien, slik at én av de eksisterende tankene kan fjernes og gi plass til en ekstra hage.

Adkomst skjer via en asfaltert vei med svært lite trafikk, siden den går parallelt med hovedveien.

Güéjar Sierra og nærområdet

Güéjar Sierra er en høyt ansett fjellby, kjent for sin friluftslivsstil og sterke fellesskapsfølelse. Byen tilbyr supermarkeder, kafeer, tradisjonelle restauranter, et helsesenter og lokale butikker, noe som gjør den praktisk å bo i hele året.

Den er spesielt populær blant turgåere, syklister og naturentusiaster, takket være direkte tilgang til stier i Sierra Nevada, elveruter og aktiviteter ved reservoaret som kajakk og fiske. Om vinteren er Sierra Nevada skianlegg enkelt tilgjengelig, mens sommertiden med kjøligere fjellklima gir en velkommen avlastning fra varmen i byen.

Kombinasjonen av fjellandskap, nærhet til Granada og tilgang til kysten gjør dette området til et av de mest attraktive boligområdene hele året i provinsen.